★精心选择真实事件或案例，独特细致入微的分析，期待给您带来维权的希望★

★写在前面★

房产是普通家庭的主要财产，父母为了子女结婚，往往倾注了毕生财产给儿子买房，小两口结婚感情甚笃，儿子将婚前的房产送给了媳妇，感情变化如浮云，当面临离婚，送出去的房产能否要回来呢？我们以真实案例在合肥律师税务师刘志汉运营号里，分享这方面知识和技巧。

★案件概况★

2011年4月14日王某某家里以他的名义，从开发商处购买位于坐落于滨州市渤海路某小区的房产，面积98.76平方米总金额347011元，随后办理了权利人为王某某的房产证。

2018年1月29日王某某与孙某某登记结婚，婚后王某某与妻子孙某某一起。向不动产登记部门将提交不动产登记申请表，申请对坐落于滨州市渤海路某小区的房产，申请办理所有权转移登记手续，将该房产过户给其妻子孙某某单独所有。

王某某与孙某某两人因感情不和原因，已另案向法院起诉离婚法院已立案受理，离婚案件尚在审理中。王某某要把当初送给孙某某的房产要回来，孙某某不同意，孙某某称双方找中介协商办理了房屋过户手续，房屋登记在孙某某名下，她同意接受并完成了赠与。王某某向法院起诉，撤销其送给孙某某的房产行为。

★我们的疑问★

婚后老公将婚前购买的房产，送给老婆办理了过户，可以反悔要回来吗？

★法院判决★

一审法院判决：

驳回原告王某某的诉讼请求。

王某某不服一审法院判决，向二审法院提起上诉。

二审法院判决：

驳回上诉，维持原判。

★案例来源★

中国裁判文书网，案号（2022）鲁16民终1520号

★通过案件学习我们需要的法律知识★

婚后老公将婚前购买的房产，送给老婆办理了过户，可以反悔要回来吗？

现实中男女相识交往后，在准备结婚前，往往一方就买好了结婚的房产，这种情况房产归属，属于购买方的婚前个人财产。当两人结婚后，按照现行法律规定，一方婚前购买的房产，并不随着结婚以及结婚时间的变化，变成夫妻共同财产，仍然属于一方的个人财产。

婚后如果一方将属于自己的个人财产，譬如像房产、车辆、首饰等财产，送给另一方，这在法律上叫做赠与，这送出去的东西，如果反悔可否要回来呢？就像前述案例中的王某某，将自己名下的个人所有的房产，送给了他妻子孙某某，并办理了过户登记手续，孙某某取得了产权证。

送出去的房产可否反悔要回来呢？合肥律师刘志汉认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。前述案例中王某某将登记在自己名下的房屋所有权人，变更登记至孙某某名下，孙某某表示接受赠与，并办理了产权过户手续，双方完成了赠与合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。赠与财产的权利已实际转移。

根据现行相关法律规定，赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前，因房产已经办理了过户手续，王某某不能行使任意撤销权。房屋已办理了产权过户登记手续，赠与财产的权利已发生转移，依据法律规定，王某某对赠与房屋已不享有撤销权。最终一审、二审法院对王某某要求撤回赠与行为，都没有给予支持。

无论是夫妻还是朋友，对于财产赠与需要慎重考虑，特别是婚姻家庭建立时，大多数年轻人的财产，都是来源于自己父母，当取得父母给予的财产譬如像房产这样的大额财产，在赠与送给恋人朋友时，建议慎重或征求父母的意见，再做决定，这样也避免纠纷的发生。

合肥律师刘志汉在此提醒

无论您在哪个行业哪个岗位，如需学习法律知识，那就抓紧订阅合肥律师税务师刘志汉的付费订阅，免费享受私人法律顾问的待遇，订阅期间享受免费的法律咨询服务。

总之每一步走得正确，确保少走弯路，减少不必要的开支与麻烦。