苏州房价今年一直没起色，苏州房产中介想要把苏州房价给拉起来，难度太大。

在今年2月份的时候，苏州的待售二手房就已经开始增加了，那会苏州待售二手房是143000多套，后来在4月份的时候，苏州待售二手房就已经飙增到了16万套，能看的出来，很多苏州房东都想要利用小阳春的时间，把苏州二手房给卖出去。

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结果苏州楼市需求又没有那么多，后果就成了苏州的待售二手房越来越多。后来苏州楼市5月份就开始降温，苏州房产中介看到情况不对，就下架了一部分苏州待售二手房，让苏州待售二手房降低到了15万套的库存。

只是苏州房东们想要卖房套现的决心太强了，苏州房产中介下架的待售二手房，很多就又出来了。

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苏州房价从2020年开始就一直分化，苏州的豪宅、改善房房价比较坚挺，甚至创了新高，尤其是苏州园区那边的豪宅，现在房价已经比省会城市南京都要高的多了，很多10万多一平的小区。不过苏州刚需房、老破小房就不太行了，苏州的打工人明显没啥钱了。

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苏州每年外来人口的确有不少，但是外来人口多对楼市的帮助，也没有那么绝对的大。关键还是要看来的人能不能在苏州买得起房，买不起房的，来的多，也没啥用。

苏州房价短期估计还会下跌，购房者要谨慎一些。