上期说我们盘点了各个区域的租金水平,让大家在租房的时候有个大致的心理预算。那各个区域的房源具体是怎样的情况呢?

我们还是根据上海市住房租赁公共服务平台的数据,以及一室户为例,来看下各区域的情况。(奉贤区因为房源数量较少,不做分析)

我们可以看到,各个区域房租的区间范围还是非常不一样的,特别是市区房源,最高房租与最低房源之间差距非常之大,低和高的相比,可能就是一个零头。

这和小区环境的新旧、内部装修的新旧等因素有直接的关系。就市区房源来说,一般价格较为实惠的,基本是2000年前的房子,甚至更老。

小郭把各区最便宜的房子信息进行了一个整理,市区的房龄基本在2000年前,远郊的房源小区房龄相对来说会更新。其中,静安区和浦东新区算是两个例外,是因为静安区这个小区是原闸北区域的,其实也是紧贴着宝山区域,地段谈不上有多好,浦东新区也不多说了,由于土地面积广阔,瑞和苑这个楼盘已经跑到外环外了。

其次,大家比较在意的应该就是房源量了,房源相对充足的板块,可挑选的余地大、租金水平也更实惠。那我们接着看下各区域房源最充足的板块和小区。

这些房源相对充足的小区有着比较明显的优势和劣势,优势就是离地铁近出行方便,可以看到这些小区都是距离地铁一公里范围内的轨交房。而劣势就是房龄老,尤其是市区的房源,很多都未必是电梯房。即使有部分房龄较新的,小郭也特地标红了下,就是这些房源是公寓楼,而不是商品房,在居住人员、使用方式、隔音效果等方面,都可能存在一定影响。

所以,大家在刚毕业的时候租房的时候会花多少预算,又会选择租怎样的房子呢?