长春下半年上市的纯新盘中，滨河东地块绝对是最受关注项目之一。
今年3月、7月滨河东两宗地块出让，随后有消息称：绿城要“接手”滨河东。
而最新的消息是，首次出让的约6.1万㎡地块，案名出来了！
就在前两天，长春市公共资源交易网发布招标信息：绿城·桂语听澜工程监理一标段。
这不是妥妥的官方实锤了！
趁着招标启动，昨天我去现场看了一圈，貌似对这个项目，之前有一些猜测都错了！
1、施工即将进场
昨天，我来到滨河东首次出让地块现场，位于东新路和临河街交会西北侧，地块占地面积约6.1万㎡。
地块西侧就是伊通河，南侧不远就是4号线东新路站，位置非常不错。
现场看，整个地块已经全部被围挡围起来了，围挡上也标有绿城·桂语听澜的案名，看来基本是定了。
整个地块被围挡围着，不让外人进入，偶尔能看到有施工的大车进出，看来项目应该是准备要动了。
从航拍上可以看，整个地块内土地已基本平整完毕，还有几个钩机和施工车辆在里面零散作业。
我在地块最南侧，遇到一位保安人员，据他了解：这两天动静比较大，陆续有车辆进出，但现在还没全面施工，估计再过个把月，人就都进来了，到时候就热闹了。
“现在有机器正在作业，应该是在打桩，就是那个蓝色的车，”
看这样，滨河东地块已经到了开工的关键节点了，目前是正在前期准备阶段，估计再过一段时间，这一片就会进入全面开发状态了。
2、面积段齐全，刚需也能研究
都知道滨河东地段好，未来可能不便宜，之前还有网传消息：滨河东首次开发地块，不会有商品住宅，应该都是给回迁房准备的。
但昨天去现场了解一圈，发现之前的猜测可能都有反转！
我在围挡旁，遇到了一位滨河东拆迁户，据他表示：这个地块是有一部分回迁， 因为当时都是签了字的，说是到时候房子下 来抽签决定楼层，但应该也有商品房，具体多少还不清楚。
“当时跟我们说的是，今年11月多，就有个别楼体封顶了，都是精装房，装修标准是对标万科荣光路59号，那质量应该能不错”
“也不是直接给，当时说49㎡-130㎡都有，看你原来房子多大，你要是原来房子小，置换后还得补点钱，就比如我回迁房要的85㎡的，到时候还得补上2-3万块钱”。
看回迁户未来安置户型，不出意外未来上市产品面积也差不多定了。
根据招标公示信息显示，地块占地面积约6.1万㎡，地上占地面积约20.4万㎡。
而本次招标的一标段，包括幼儿园、物业、商业用房等，以及6栋住宅产品，建面约11.22万㎡。
也就是说除了此次公示的建筑外，未来还有建面接近9万㎡（含地下）的建筑要公示。
按平均户型100㎡计算，整体地上建面约17万㎡，将开发约1700套住宅。
而回迁的户型只有1100余套，我觉得未来这个地块是会有商品住宅上市。
看之前信息显示：100㎡及以下户型就有7种！
小户型产品占比不少，那么未来刚需、刚改客户也可以研究！
临河、临轻轨，还在长春配套成熟的主城区。
绿城·桂语听澜这个项目你期待吗？
未来上市，你觉得能卖到多少钱？
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