楼市新政！首套房认房不认贷，当地无房就算首套！
近日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
南宁目前执行的政策是在南宁没房，也没有贷款才算首套，即“认房又认贷”。如果落实“认房不认贷”，那么首套房贷款首付带来变化。
假如“认房不认贷”落地到南宁，那么首套房贷款首付带来变化。即：只要在南宁没有住房，即便外地有房有贷款，依然按照首套的首付和利率执行。
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