|是时候，为未来考虑了！

NO.1 | 壹

大有可为的

居家养老

如何养老？

如何有尊严的养老？

已经成为了

摆在每个家庭中、不可回避的问题

按照国际惯例，城市65岁以上人口

达到14%，即为深度老龄化

而《2022开封统计年鉴》中显示

开封全市65岁以上的常住人口比重

已经来到了14.76%

超过了警戒线

*数据来源:《2022开封统计年鉴》

另一项数据显示

截至2022年年底

开封市60岁以上老年人口91.4万人

占全市常住总人口的19.5%

其中，失能、部分失能老年人5.77万

80岁以上高龄老年人11.7万

在如此数量庞大的人群下

随之而来的巨量养老需求

已经成为社会和人们共同的关注期盼点

在人们常规的认知

养老，无非是由社会化养老的敬老院

以及依靠老人们在家自行解决

然而事实上

在“养儿防老”的思想束缚下

老人们很难接受长久居住在敬老院

他们很容易认为

这是一件被抛弃、很没有面子的事情

况且，传统印象中

服务质量低下、管理水平欠缺的敬老院

多人拥挤一室，毫无活力生机的场景

时不时随意被喝斥、教训的遭遇

以及刺鼻难闻的气味

所产生的精神紧绷、压迫窒息感

早已让在这里委曲求全的老人们

没有了光泽与精神

而那些服务优质、精心呵护的高端敬老院

看似老人们相对春风满面、悠然体面

但每月所要支付

令人望而却步的天价高昂费用

已经打消掉了绝大多数老人

和子女们的希望

如果老人们自己在家，或跟随子女生活

两代人、甚至三代人

之间的融合共处，都还好说

一旦出现疾病住院或长久在家静养

子女就要请假照顾

时间一长，子女们的小家庭

也会被拖累到崩溃

两难之下

老人们退休后的养老生活

成为了很多家庭的“心病”

难以抉择、甚至无计可施、一筹莫展！

所以，这些年

国家大力提倡的“居家养老”模式

用温情、专业、服务、活力与医疗保障

高度契合了老年人和子女们的

养老心声与破局需求

“居家养老” 其实就是以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在自家、有需求的人群提供享受精神愉悦、生活质感、医疗健康呵护保障的周全化服务。

目前，在开封

以社区为支撑单位的“居家养老”

老人们只需安稳地

生活在自己浓厚的家庭氛围中

在自己熟悉的生活环境与老友往来之间

享受生活的幸福时光与美好

而养老中所需要的各项服务与支撑

将由社区整合开展

对“文娱活动、膳食、医疗健康、上门照看”等

多方面进行对接、服务与帮助

让居家老人享受到更多的便利

减轻子女负担与经济压力

开封在“居家养老”的执行与落地上

已经走在了前列

这也是为什么

8月21日，由省领导带队

各省辖市市委书记、分管副市长、民政局局长

养老服务企业代表等90余人，所开展的

“全省居家社区养老服务体系建设工作推进会”

能在开封召开

并对开封“居家养老”成果重点观摩的原因所在

事实上，开封针对“居家养老”

已经先后出台《关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》《开封市“十四五”养 老服务体系和康养产业发展规划》《开封市加快养老服务“六大体系”建设实施方案》 《开封市促进养老服务消费“六项行动”实施方案》等指导意见

通过政策扶持、示范引领、规范管理等举措

夯实“居家养老”在开封的基础与未来

可以说

开封在“居家养老”服务的前景展望

大有可为

NO.2 | 贰

居家养老

2.0版本

在此基础上，值得各方关注的是

“居家养老”服务也在随着人们需求的抬升

进入到全面升级迭代的更新中

其中，由企业参与其中

打造更为完整性、精细化、专业感、包裹度

以高端养老社区呈现的

一站式“智慧康养”养老社区

已经成为了整个“居家养老”产业的趋势方向

相较于传统的“居家养老”

一站式“智慧康养”养老社区

拥有更为完善的生活配套和适老居住空间

社区里往往配备大量养老娱乐设施

平时约上好友一起参加老年大学的课程和活动

在社区内的餐厅中，品尝多样营养菜品......

最为重要的是

这里配备优质的医疗资源

生病随时能够就医，解决护理和照护的难题

这些以“康养”为核心的高端养老社区

更像是一座为年长者量身定制的“度假营地”

让人们完全没有了后顾之忧

甚至，在高端养老社区基础上

进化而来的“抱团养老”，更是走在了行业前列

一方面，有些子女们一拍即合

用“众筹”的形式

为父母合资购入一套“颐养大宅”

另一方面，高端养老社区的房主们

不但自己可以享受高质、全面的“养老服务”

还可以在自己不用时

将房屋租赁出去

让那些意气相投的老年朋友或亲戚们

在这里一起搭伙过日子

各自分摊低廉独立房间费用的同时

也在尽情享受高规格的“康养”服务体系

这种“抱团养老”的便捷性与易操作性

在开封养老产业巨大缺口的需求下

让所有房主

有了一份连绵不绝、坐拥长远收益的

巨大投资价值

如此来看，在“居家养老”的深厚根基下

在“抱团养老”的多元化收益中

开封市场所缺失的

正是如此周全且令人向往的康养居住佳品

好在，在开封“北美”的

城市空间布局与定位下

作为本土稳健房企的开封祥豪康养置业

正在担起社会责任、高举“居家养老”大旗

用先进理念、更贴合于本地市场的配置

所呈现出真正意义上

深度服务于高端康养需求的“豪运诚府”

来为所有开封人

打开了一面“康养”向往的真挚触感

*豪运诚府不同板块鸟瞰区位图

NO.3 | 叁

豪运诚府的价值

事实上

做好“康养”为核心的产品

并非易事

近些年，很多企业只是把康养作为生意

贪图这片巨大的蓝海

服务敷于表面，远没有达到人们的所望

甚至连基础的硬件设施都没完全配备

只把“康养”落在了营销的噱头上

而豪运诚府的开发团队

在多年前，就已经在全国范围内着手聚力

“康养产品”的全体系化研究、融合与挖掘

在开封， 敢于踏出这一步

并持之以恒坚持下去的

豪运诚府，可以算做是“第一人”

因为这不仅仅是开发一座项目这么简单

而是响应国家战略

直击健康养老民生问题

积极践行社会责任，应对“居家养老”需求

配合政府决策与行动，身先士卒

做出的一份责任担当与表率

所以，刚开始，当豪运诚府

把精心深度营造的适老规划和康养理念

在政府层面和业内小规模展现后

却足足释放出无比巨大的能量

因为大家都看得出

豪运诚府确实是用心在做

所展现“居家养老”、“抱团养老”的核心理念

更是稳稳击中了年长者们的需求痛点

*已经对外开放的豪运诚府康养体验中心

位居城市核心处，复兴大道北侧

与开封大学隔路相望的豪运诚府

不需要业主改变原有生活圈子

也不用远离子女，就可以安享全套康养体系

这也让豪运诚府引以为傲

斥巨资主打“全龄康养家”服务理念

建筑面积约7000㎡的“颐乐康养中心”

有了更为全面、接地气、无微不至的呈现

在社区内的公建部分

豪运诚府用多层整体贯通的立体空间

为所有业主

呈现了一座完善、奢侈的“康养”大配套

整个服务的基础

不但组建由健康管理师、营养师、

心理咨询师、康复训练师、中医保健师等

专业的医护团队，在先进的硬件器械配合下

为业主进行健康检测、建立健康档案、

医疗管理、中医理疗、颐养照护等

来完善业主们的“未病防御体系”

同时，未来更计划

引入知名医院进行深度合作

在社区内打造“社区医疗服务站”

发挥医院的医疗资源优势

并在适合的时机，打通医保报销通道

实行医疗机构和养老社区“一体融合、联合办公”

形成“未病有养生、小病不出门、大病有绿通”的三级联动，彻底守住业主们的健康需求与就医安全保障

在此基础上

平日里覆盖一日三餐的社区营养食堂

以及满足家庭聚会

宴请标准的VIP高定私宴服务

完全消除业主们围炉开火的时间与麻烦

广受大家欢迎的

棋牌室、瑜伽健身房、图书院、

书法室、台球桌球室与文化活动中心等

这些自然必比不可少

甚至能够容纳大几百人、专业的室内舞台剧院

以及完全独立的广场舞舞池等

都点在了业主精彩生活的需求之上

哪怕为孩子成长

所设立的兴趣课程、学习照看

以及为年长者所搭建的多样社团主题活动

为行动不便者提供

可以上门开展的长期照护、清洁服务等

让全龄人群没有了后顾之忧

甚至对于特殊失能人群的照看护理

在社区内也有一套完整独立的照料中心

在不影响他人的情况下

来保障老人的隐私与尊重

假以时日

人们在晨炼之后，只要前往食堂中心

便可尝一份健康营养早餐

整个上午

都可以尽情地参与到社团活动的快乐中

午饭小憩过后

和老友们来一场乒乓、台球，搓麻、桥牌

或在“书院”内，品一壶雨前龙井

翻看一本记录着青春印记的墨香

或在业主自发邀约的舞会中

共跳半日的悠闲自得

甚至饶有闲趣，也可 在自家园地里

开辟一方田园，听夏鸣秋收

哪怕钟爱戏曲的发烧友们

也可以在剧院中

来一场酣畅淋漓的视听盛宴

从摄影、书法、绘画

到戏曲、舞蹈、太极拳

豪运诚府未来大大小小的演出、节日聚会

邻里活动与社群活动

都将把寻常生活的烟火气息、

邻里之间的和睦共生、传统节日里的温情映照

完全融入在了日常的安享之中

这种对生活境界

有至高追求的活力心态

是在其他居住社区中，不曾有过的体验

也是豪运诚府，引人入胜的精髓所在

不用再顾忌外在繁杂的工作干扰

不用再担心侵染健康疾病的来袭

在这里，人们唯一要做的

便是静下心来，慢享人生风光

生活于此的人们

无论是自持购入的“居家养老”

还是众筹、共享的“抱团养老”

大家都不再是单一的个体

而是亲近的、密切的、互相信赖的友人

豪运诚府

远不止一座放松身心的康养佳品

而是一座集纳了志趣相投、品味相近的人们

梦寐以求的“世外桃源”

而这些

不正是即将开启悠闲安逸生活的人们

所倾慕向往的么？

*对外全面接受咨询的豪运诚府康养体验中心

NO.3 | 叁

诚意呈现

正是在这样的理念推动下

让豪运诚府在产品层面，完全遵循

“适老”、“康养”、“全龄”的严苛标准

来为人们谋所求、聚所需

比如，项目内分区布局洋房和联排别墅

来保障居住的舒适性和纯粹质感

同时，极少量的高层配备

也尽可能的照顾到不同人群

用多样化的产品，来全面覆盖

高端康养资源的准入门槛

*豪运诚府洋房示意图

*豪运诚府高层示意图

在产品配套上

项目携手知名品牌——东芝空调

为每位业主均免费配备了价值五万元的

“两联供天氟地水新能源中央空调”

相较于市政供暖与传统空调

这种“精度更高、效能更优、资费更少”的

前沿科技产品，恰恰更为贴合

“康养”的尊享理念

*河南首家全系标配

天氟地水新能源中央空调的豪运诚府

在产品细节上

豪运诚府携手上海三菱电梯

在项目上投入

开封首个配置LNK智慧电梯功能的科技产品

来保障业主们的高效安全乘运

*豪运诚府率先采用LNK智慧电梯功能

在产品安全上

为了保障项目和养老配套稳健落地呈现

豪运诚府与多家银行进行战略合作

资金将由政府及银行系统双方共同监管

实时查控、安全无忧

监督保障项目“守时交付”与“高标准兑现”

*豪运诚府 携手多家银行签约仪式现场

甚至在已经对外开放的

豪运诚府康养体验中心内

引进了价值近500万元的先进智能化康养设备

来免费为人们提供

检验、测量、复建等全系康养体验

* 豪运诚府康养体验中心

供人们免费服务的全套康养体验设备

豪运诚府

为了把“康养”落到实处

作为事业与责任，长久高效地服务呈现

还成立了负责整体园区

康养服务的自营专业团队公司

来保障服务高质不断档、需求及时有响应

如此来看，跳出传统思维

用“康养”内核解决社会需求的豪运诚府

让大家所拥揽、收获的

更像是一座“有超级服务与温情感的精致家园”

站在政府一侧，用责任、落地与坚守

解决了民生所需、大众所盼

相较于市场上，动辄5000/月以上

才能达到如此高标养老完备服务的高端养老机构

豪运诚府只需人均约2000/月左右

即可收揽享受这一切，甚至还要更优

为所有中意于此、期望优质养老保障的人们

带来极具“性价比”的优先选择与美好未来

豪运诚府打开的，不只是一个时代

更让有需求、有期盼、有向往的人们

找到了内心渴望一探究竟的冲动

清风明月本无价，近水遥山皆有情

在本该享受人生乐趣的日子中

如何才能够酝酿出滋润万分、幸福温存的生活

豪运诚府的到来

已经给到我们

立体、完善的答案

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

张浩律师，擅长处理各类民商事诉讼和非诉业务

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总编 | 内参君 编辑 | 紫悦、田心 版式 | 干将路

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