狂揽232亿！
此次出让的13宗宅地，包括民生药厂地块、萍水街东地块等，是今年供地规模最大、质量最好的一批地，此次土拍可谓是抢尽了风头。
13宗宅地中，有8宗地块溢价封顶，一宗由建发竞得，溢价率10.38%，其余4宗均已底价成交。
不知道是政策的逐渐明牌，还是房企对杭州市场的期待，使得杭州土拍一直保持着较高的热度。
但其余城市可能在土拍上不如杭州那般理想。以至于有不少城市土拍政策开始松动。
譬如成都新出让的土地不再“限房价”，由开发商自主定价；合肥土拍在10月底大概率取消土地限价以及摇号，凭价高者得。这么一看，仿佛是以前熟悉的配方，地王的日子可能要重现了。
当然，杭州土拍这副“盛况”可能还不会有政策的出现，或许要等亚运会以后了。
世纪城钱塘湾总部住宅地块
钱塘湾总部宅地占地面积约70843方，限价4.6万/方，容积率2.7。该宗宅地溢价封顶也在意料之中。
毕竟，地段带来的优势让每一家房企不得不去争夺一下；其次，与亚运村的距离并不远，亚运会的举办一定程度上会给该宗地块增添一点心理上的优势。
沿着飞虹路往北，浙赣铁路就在不远处，虽然有着民祥路与部分田地的“隔绝“，但呼啸而过的铁路产生的噪音还是不可避免。
钱塘湾总部宅地仍是一片待“整理”的状态，从现场来看，介于已经成型的亚运村与世纪城之间的它，使得周遭城市界面的整体性还没有连贯起来。
另外，需要注意的是，可售面积超19万方的它，如果按套均190方户型，房源量也会在1000套左右。
如此大供应量，对于渴求在奥体买房的购房者而言是一个利好，但对于板块二手房市场来讲，无疑是一次大冲击。毕竟，距离亚运村的交付也不远了。
还有一点值得思考的是，占地面积超百亩的它，未来拿地房企是否会设计小户型？虽然大户型在核心地段十分吃香，但如此体量的它，会有变数嘛？
最后，可以期待一下下午它会被哪个房企竞得吧。
民生药厂地块
前一阵子馥香园园区的曝光，在各大购房群引起了阵阵羡慕；如今，传了许久的民生药厂地块终于迎来了出让，也算是继馥香园之后，申花又一大盘。
虽然不是此前猜想的三宗地一起出让，但有两宗地同批次出让，也算是一个惊喜吧。
湖墅单元GS0201-R21-02地，由于容积率只有1.3，限价稍微高一些为65100元/㎡。
因为紧贴着余杭塘河，加之本身1.3的容积率，不由联想到了望小河云庄。我们知道，望小河云庄是小高层和洋房的搭配，而该地块受地铁下穿的影响，未来有概率打造成纯洋房。
相隔一条街的湖墅单元GS0201-R21-03-1地块，早在限时竞价开始前，已经以11.71%溢价封顶。
地块占地20943方，容积率2.8，从地理位置上看稍微差一些，东侧为教工路主干道；南侧日照也会受一定程度的遮挡。
不过，俗话说好马配好鞍，最理想的状态就是被同一家房企拿下，虽然概率很小，但还是值得期待。
总之，湖墅两宗宅地的出现，也算是缓解了申花新房房荒的境地。诸如馥香园热销情景又将重演。
庆隆萍水街东地块
如果说湖墅单元GS0201-R21-02地块是拱墅区最为关注的低密项目的话，那么萍水街东地块一定是高层项目中最受瞩目的。
处于萍水街和学院北路交汇处的萍水街东地块，所处的位置绝对是申花的核心。
环顾一周会发现，萍水街东地块所在的城市界面已经非常醇熟。南侧是九龙仓天玺、天珏华庭、养云静舍等。
北侧即是万家花城；地铁5号线萍水街站距离地块约200米；沿着萍水街往西不远处就是城西银泰城；还有大悦城也在地块周边。
值得注意的是，萍水街东地块未来大概率是育才登云学区。
可以说，不管是交通、学区还是商业，萍水街东地块前期所拥有的资源已经是非常顶级的了。
当然，该地块必然是很多房企拿地清单上的必选项。早在限时竞价开始前，已经有房企开始报价，仅6轮溢价率便达到了3.9%。
只希望下午的抽签，萍水街东地块能有一个好的主。
文晖、三塘地块
当然，文晖单元XC0401-21、23地块与三塘单元XC0502-R21-46地块的双双封顶，表示着两者热度同样不低。
由住宅和商业组成的文晖单元XC0401-21、23地块，限价63900元/方，容积率为1.19。
其中21地块占地约14806方，限高27米，还需配建10%的共建。从限价以及容积率的情况来看，房企未来打造的会是洋房大面积产品。
总体来说，位于这种老城中心还有新宅地出来，其实是蛮欣慰的。主要是，城市一些核心地段，大部分被老破小所覆盖，没有新产品的出现稍显浪费了黄金地段带来的优势。
另一宗位于檀映里西侧的三塘单元XC0502-R21-46地块，体量仅约2.8万方，容积率2.5。
值得注意的是，该地块是本次土拍中唯一真正意义上限价上调的地块。相比此前4.7万/方的檀映里，该地块4.78万/方的限价，上调了800元/方。
从周遭来看，城北体育公园就在地块西侧不远处；地铁5号线西文街站距离地块约150米，城市配套设施已经十分齐全了。
较为可惜的是，仅有11210方的它，在扣除10%的公建后，按照170方面积计算，总房源套数预计仅有150余套，很大概率就一次全部梭哈。
之江单元R21-03地块
此次滨江区仅出让一宗宅地——之江单元R21-03地块。地块限价4.6万/方，出让面积25088方，容积率2.5，起始楼面价29190元/方。
板块内最新出让的地块应该是前阵子的省儿保地块，限价同样为4.6万/方。不过，从所处地理位置来看，该地块是要稍逊于省儿保地块，没有溢价封顶也在意料之中。
另外，萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-37地块溢价封顶，溢价率11.92%；兴耀以12.9亿拿下有机更新朝阳地块一；
荷禹路五洲路西南地块一、二均以底价成交，由中交拿下；开发区兴起路与八号路交汇西南处地块由杭州市开发投资以总价约6亿拿下。
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