“轻舟已过万重山。”

你可以感受到买房的窗口期是真真切切地打开了，自政治局会议明确方向后，全国房地产都进入了密集政策发布期。

这其中，超重磅值得单拎出来讲的是，9月初，以北上广深为代表的一线城市正式官宣“认房不认贷”。

以北京为例，新政落地第一天，北京新房成交就超过了1800套，单天成交量超过8月半月总和。（数据来源于：北京市房地产交易管理网美联物业（北京）市场研究部）

同时，中指研究院数据显示：政策出台后，北京、上海购房意愿较上月提升超15%；广州、深圳购房意愿较上月分别提升7%、10%。

这一举措，可谓是打响了“金九银十”的第一枪。然而，在“保交付”的市场主调下，购房者核心关注点就是交付与品质，其次才是地段、服务和价格。

没有交付品质一切都是空谈，那么在此政策暖风频吹的“黄金窗口期”，哪个项目值得入手呢？这一票我会把它投给——绿都观澜府|云境！

绿都观澜府|云境效果图

为什么偏偏是绿都观澜府|云境？其一它给我的关键词是“兑现性”。

熟悉观澜府的都知道，一期曾一度陷入“交付危机”，就在外界误以为开发商摆烂，项目就此烂尾的时候，绿都主动将责任的大旗扛了起来，积极运作推进，项目已为绿都全资项目。

登上舞台的绿都，并非字面意思上的“保交付”，还狠狠的秀了一把硬实力。在保质保量如期交付一期的基础之上，还针对包括小区主入口、单元入户口、园林景观等在内的7大细节处进行了品质升级，赢得了业主超高满意度。

绿都观澜府一期交付实景

于南昌人而言，绿都不是个陌生的名字。入昌13载，从青山湖的绿都丹石街区、绿都阳光上东，到高新绿都温莎城堡，一路走来稳健而低调。

给人“理科生”印象的绿都，务实进取，做得永远比说得多。“从心出发”的二期观澜府|云境于9月27日对外正式发布了“向心计划1.0”，开启了新建首个无忧买房之旅。

绿都观澜府|云境向心计划1.0发布会现场

何为“向心计划1.0”，旨在褪去房子的华丽外衣，对外展示建造工艺工法、用材用料、先行兑现园林实景，让买房不再像拆盲盒，提前让准业主们感受家的样子。

最为重磅的是，“向心计划1.0”还引进了新建区首个云监工体系暨交付保障，逾期交付90天，绿都加价10%回购，化解了当下买房停工、交付的后顾之忧。

左右滑动查看更多，绿都观澜府|云境精益样板间

需要说明的是，“向心计划1.0”并非是营销噱头，绿都早已将它刻进了骨子里，此前的东澜府、广州路壹号项目皆是如此，前者已升维至提前6个月组织验房、交房、交付即交证的“澜图计划5.0”，后者已发布云监工体系暨交付保障的“壹计划1.0”。

“品质卷王”绿都就是这样练成的。但对于它自己来说，只是在践行初心，正如那一句“专筑客户价值”的品牌理念，想客户之所想，忧客户之所忧。

其二，它的关键词是“确定性”。

项目地处左右逢源的欣悦湖中央轴线上，跑出“新建速度”的欣悦湖，早已从尘土飞扬的新城蜕变成了集商业、文化、教育、居住等为一体的城市副中心，赋予了板块向上生长的生命力。

绿都观澜府|云境身旁的前湖快速路、枫生高速等立体交通枢纽，大半个南昌都是它的“通勤领地”。

前者串联西东，向西直抵后花园湾里，向东直插红角洲，一头连接着绵长的苍翠山峦，一头扎进繁华红谷滩；后者沟通南北，与赣江并行，一端接经开大学城，一端接九龙湖政务中心，与城市相互依存共生共荣。

绿都观澜府|云境区位图

这里的生活底色也是高浓度聚焦，新建区文化中心、欣悦湖大厦、欣悦湖体育馆、新城吾悦广场、南昌二十八中欣悦湖学校一、二部、欣悦湖公园……几乎新建所有重量级城市资源悉数到场。

如果说交通路网是欣悦湖的“干细胞”，拥有强大的更新能力，那么高能级配套就是板块的“多巴胺”，在营造美好生活的同时，还带来极强的感观冲击与背书。

步履不停，迭新理想人居。

这是绿都对观澜府|云境业主的美好承诺，因此从品质、美学、功能三个维度进行了品质升级。

更为细致的是，绿都把这份心意揉进了生活里，“岑林碧影”的小区主入口，玉璧奢石、叠级水景，淙淙水声阻隔了城市喧嚣，也为归家之路洗尘；“礼韵青松”的小区次入口，景墙+两排迎宾树阵阵列井然，绿意葱茏，满眼都是风光。

岑林碧影的主入口（效果图）

礼韵青松的次入口（效果图）

穿过大门，便是“叠泉水瀑”，水景和花池乐高式交错堆叠，更有微型叠瀑汩汩而下，别有一番江南婉约风情；步入园区，是以“自然、神秘、探险、成长”为主题打造的“巡游星河”童趣空间，孩子们可以肆意玩闹。

叠泉水瀑（效果图）

巡游星河（效果图）

继续前行，新中式典雅中庭景观“闲庭观澜”，以玉饰环纹融入场地铺装，绿岛与林荫穿插，游园路线层层递进；尽头是点缀着羽毛球场、慢跑道、健身墙等的“森谷漫氧”运动场，老老少少都拥有一方的活力绿场。

闲庭观澜（效果图）

森谷漫氧（效果图）

正在热卖的绿都观澜府|云境，建筑面积约89-108㎡，约89㎡的三房两厅一卫，做到三开间朝南，带南向宽景阳台，拉开了约9.2米的采光面，实际使用率超82%，好住又舒适。

约101㎡三房两厅两卫，双阳台设计，阔绰横厅外接阳台，是家里每天最热闹的互动主场，次卧连接南向阳台，可作为小孩房，陪伴孩子成长。

左右滑动，建筑面积约89-108㎡户型图

约108㎡三房两厅两卫，兼具功能性实用，U型厨房与一体化客餐厅相连，LDKG动线一镜到底，不是连飘窗就是连阳台的卧室，三段式干湿分离双明卫，都是公认的好设计。

最贴心的是，它的U型厨房还预留了双开门冰箱的位置，毕竟马路对面就是新城吾悦广场，能囤货的大冰箱是日常刚需。

最后再梳理一遍绿都观澜府|云境的关键词：24小时云监工+逾期交付90天加价回购+3大品质升级+全能配套，它的价值正在一点一点浮出水面。

国庆新建买房，先去看看绿都观澜府|云境，再做决定也不迟。