张先生购买一个房子，准备用来居住的，后来开发商的楼盘烂尾了，前两天刚开完庭审。张先生们付了房子的首付，然而开发商却一直未催促他们办理贷款事宜，双方也就此也就搁置了。直到年底交房时，张先生就起诉了开发商，要求交房子。

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起诉后，开发商的工作人员态度十分强硬，开发商表示：张先生继续履行合同，并说现在正在实行保交流政策，房子肯定能交付。

张先生随后质疑开发商是否有房子，自己已经付了房子的首付，这个损失已经发生了，不可能继续再等待下去。

张先生表示，自己可以吃点亏，让开发商赔偿一半的损失即可。

但开发商却不同意张先生的主张，开发商提出可以合同解除，房子卖给其他人，但要扣除一半首付。

张先生认为开发商这是无理要求，双方调解失败。后来，张先生在自己聘请的律师协助下，从法理和事实上进行辩论，列举了相关证据，证明自己的主张。

数月后，法院判决迟迟未下来，张先生怀疑这是开发商拖延时间的手段。张先生随后又找到律师，让律师和法院联系，如果法院判决时间过长，自己愿意与开发商协商解决，甚至同意赔偿一万两万的差价。

律师随后联系法官，但律师从法官处了解到，开发商没有钱，之前开发商的内部法务也因此离职了，需要等他们重新招聘一个新的法务，再处理。

张先生感慨不已，认为大家在购房时要谨慎，避免陷入类似的困境，打官司这个过程实在太过曲折，让他心力交瘁。

事实上，张先生面临的困境并非个案。在我国，许多购房者都在购房过程中遭遇过各种问题。这其中，既有开发商恶意欺诈，也有政策变动导致的无法交房。

广州律师吴国雄表示，购房者在购房前应当做好充分的调查，了解开发商的背景和项目的具体情况。在购房过程中，务必签订详细的合同，明确双方的权利和义务。一旦发生问题，要及时寻求法律帮助，维护自己的权益。

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