来源：美食赣州

随着城市化发展进程的不断提速，赣州老城区改造后，很多人急于改善当下的住房条件。老城区的土地资源非常紧张，他们又不想离自己熟悉的生活区域太远。和他们有着同样困惑的还有一大批改善自己目前居住条件的拆迁者。

现阶段，赣州许多家庭不缺房子住，但对于他们来说，缺的则是符合改善需求的、值得住一辈子的好房。

如何买房？买哪里的房子？买怎样的房子？是他们的困惑。

纵观赣州，在城市洋房愈发稀缺的当下，位于三江口的中海悦江府，以公认的品牌力、配套的聚合力、规划的发展力、过硬的洋房产品力在改善型住宅市场刮起一股“洋房旋风”。

目前，中海悦江府正在火热登记中……

Part 1

开发商品牌实力

时代的潮向，总是循迹最具向心力的源头出发。大师的脚步，总是探寻渴求改善的城市土地。而在这个注重居住品质的时代，只有坚持“硬核”的产品底色和匠心标准，方能为生活赋予更美好的生活体验。

中海悦江府是中海地产开发，央企背景，实力保障。中海地产作为率先进驻赣州的品牌房企之一，深耕赣州11年，对于赣州人民的居住习惯可以说是非常了解。

从中海国际社区到中海凯旋门、铂悦公馆、中海·滨江壹号、中海天玺再到中海天钻，每一个楼盘都是经典之作，无论是小区品质还是后期的物业服务都有着很好的口碑。

此番打造的中海悦江府项目自然也备受瞩目，其位居目前发展势头火热的三江口片区，该板块紧邻老城区和经开区，并且坐享优质的江景资源和浓厚的历史文化氛围，打造南向瞰江纯洋房社区，居住舒适度高。项目致力于通过纯洋房空间的塑造，再现赣州人居最富有生机和活力的场面，再创城市运营标杆作品。

Part 2

项目整体规划

赣州在经历多年的“东扩南进”之后，城市版图已经得到了前所未有的扩大，下一步，赣州城市发展的重心将转向三江口片区，这里将吸引了更多人的关注。

2022年上半年水西组团控制性详细规划修编（草案）完成批后公示，其中，就提到要将水西组团打造成城市新名片，并提出了“三江魅力区·水西未来城”的总体定位。

三江口片区是千里赣江的门户、江南宋城的文脉，政府将会高标准推进三江口片区开发，打造三江六岸最美城市新地标。

从规划中可见，项目背山面水，楼下就是滨江公园，生态景观资源丰富。门口一路之隔就是水西滨江公园（规划），可近距离享受优美的江景和丰富的滨江生态资源。该公园占地约210亩，总投资约2亿元，河岸线长约2.1公里。

项目背靠西隐山生态公园（规划），该公园是赣州难得的城市山体公园，占地面积约460亩，总投资约1.8亿元，将规划建设游客服务中心、展览馆、房车露营基地、户外素质拓展基地、登山步道、游步道、观景台、亲水平台等。

紧邻商业综合体，项目旁边是水西老街乡村振兴项目——客+Village商业街，该商业综合体正在建设中，将借鉴三里屯Village的成功经验，植入新零售、沉浸式剧场、轻奢酒店、社交娱乐等业态，涵盖娱乐、休闲、潮玩、运动等全时活动内容，打造赣南生活微度假商业街区。

自然俯首可拾，繁华咫尺有度。少数人的生活，多数人的向往。作为赣州难得一遇的改善之作，中海悦江府满怀对美好生活的敬畏之心，只为将品质创见未来的理念融入每个细节，以匠心致敬追求改善的城市中坚人群。

Part 3

周边配套

中海悦江府位于赣州章贡区水西组团SX05-08-01地块，项目南向滨临章江，与赣州老城区一江之隔，周边配套可圈可点。

周边路网丰富，项目南临水西大道，该道路目前正在推进建设中；附近有东江源大道快速路（北段预计2024年春节通车）、赣通大道（即将建设）、西河大桥、西津大桥（规划）等城市交通主干道，去往各个片区都十分便利。

此外，一江之隔就是老城区，可以近距离共享到老城区的成熟商业。

休闲娱乐方面，对岸就是赣州江南宋城文旅历史文化旅游区，这里吃喝玩乐聚集，文旅活动丰富多彩，是赣州人气最旺的景区商圈之一；此外，三江口区域内还有赣州方特主题乐园、赣州极地海洋世界、和谐钟塔、通天岩等多个文旅项目，可以享受多姿多彩的休闲生活。

教育配套方面，项目自带托儿所，旁边地块规划建设幼儿园，板块内规划共设置1 所高中 、2 所初中 、5 所小学 ，13 所幼儿园。其中水西高中项目占地150亩，计划2024年6月开工，2025年12月竣工。

选择居所，就是选择一种生活。只有身处生活配套齐全的境地，人们的生活才会更加的舒适、便捷，生活质量才会得到真正的改善。

Part 4

户型设计

人生得意须“境宽”，阅尽城市的浮华，中海悦江府更懂得生活的珍贵，唯有洋房的宽境居所，方能安放身心。无论是一家三口的小欢喜，亦或是三代同堂的大团圆，中海悦江府品质洋房都可以满足！

中海悦江府项目1.8低容积率，总建筑面积约为21万㎡ 。由1栋10层住宅、4栋12层住宅、20栋11层住宅组成，总户数约1218户，同时配建托儿所。

从效果图上看，中海悦江府项目纯板楼设计，是一个纯洋房社区，楼栋南向面江，呈阵列式排布，两侧对称，中间是中轴园林景观。

户型方面，项目将打造建筑面积约 105 -143㎡全能型三至四房，除了临江的 4 栋住宅有为数不多的顶复产品外（建筑面积约217㎡），中海悦江府也是赣州市负面清单放开后中海地产在赣州首个住宅产品项目，面积赠送12%以上，所有户型使用率（含赠送）接近100%，超大空间，尊享奢适之境。

品质改善要面子，也要里子。以143㎡为例，带给我们的是居住体验和生活享受的双重升级。室内，入户即享开阔式玄关空间，预留专属室内收纳空间，集实用性与居住美学于一体；餐客厅一体化设计，实现家庭共享的亲子、会客、社交空间；约17.8㎡跑道式阳台，南北双阳台，预留灵动多功能房，约25㎡主卧套房，大尺度采光瞰景飘窗，引渡和煦风光，通透幸福意蕴，尽享生活升级的美好体验。

Part 5

江景洋房价值

洋房，不仅仅是建筑，更代表着一种优雅、惬意的生活态度。江景洋房作为洋房之上的进阶之作，在收藏着更多质感与格调的同时，更以其兼容繁华与静谧的特点以及纯粹低密的生活场景，深受到高净值人群的追求。

中海悦江府，潮起三江口，把握城市发展新风向，扼守三江口首排核芯人居板块，收藏章江南向绝版一公里江岸，私享一线章江巨幕视界。项目以至臻的产品标准，打造低密花园纯洋房产品，规划9大主题中轴景观园林，臻享南面阅江、中轴赏园、北面看山的极致景观体验。

难怪有人说，“十年前买资产，十年后买资源”，你的财富可能会增长，但是资源将会更稀缺。在赣州，洋房已成为可遇不可求的藏品，而江景低密纯洋房更是可遇不可求。无阻挡尽揽章江景致，堪比墅级居住感受。

“物以稀为贵”，这几乎是每个人都明白的道理。地处三江汇合之处，在不可取代的贵脉源芯，执掌对城市精粹资源的占有，在中海悦江府的生活里，可以尽情拥有。章江、贡江、赣江三江带来驰放谧境，将我们对于自然的缱绻与繁华的憧憬，精彩铺就。

城市不断发展，消费升级直接刺激了改善型客群对于置业的冲动。在赣州市场，洋房产品本来就少而珍贵，纯粹的洋房社区更是少见，而拥有三江风景的江景洋房几乎绝版。能在赣州拥有一处江景洋房是大多数人的居住梦想，不离繁华，又可以与静谧相处，理想生活触手可及。

中海悦江府工地正在热火朝天地建设中

项目诚意登记以来，比较火热，登记超过百组，到访过千，预计很快开盘！敬请期待！