据上海网上房地产消息，2023年12批次的越秀静安悦（备案名：静樾雅苑）的认购已于1月21日截止，将于1月27日正式开盘销售。

越秀静安悦本次开盘推出的房源位于静安区西藏北路677弄2号，因项目占地面积较小只有一幢楼，共计80套房源。

主力户型为建面约102-103㎡三房，均价约12.1万/㎡，项目入围比为2.5，社保系数为0.17分/月。

据官方介绍，项目产品区别于传统的平面分割业态方式，汲取日本东京、香港中环先进的建筑理念，打造了一个立体城市、垂直社区，以少数所拥的丰盛打造当代隐贵的私属奢享。

越秀静安悦建筑溯源上海经典历史名宅武康大楼，吴同文故居。用现代手法传承经典，打造弧形转角的建筑线条，与现代简洁的横向线条相得益彰，配合铝板与大面积玻璃的时尚质感，呈现了典雅高贵的高颜值立面。

项目主推的103㎡户型采用了阔绰边厅及景观大飘窗的设计；3个卧室也均都朝南；主卧的套房设计，也提高了业主的舒适度及私密性。

值得一提的是，该户型做到了3面采光，让观景角度更广，南面可以看到陆家嘴三件套，东面则可一览中兴公园。

区位上，项目择址于静安区内环内中兴路板块，距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些重点商圈，区位优势十分明显。而随着一江一河的规划，中兴路板块城市风貌也大面积焕新，城市能级也有机会进一步升级。

（区位图 来源：官方）

交通上，越秀静安悦拥有三轨交互的路网体系，在步行范围之内有8、3、4号线，可直达南京路、外滩、陆家嘴等市区顶级商圈。

商业上则临近静安大悦城，还坐享苏河湾商圈、北外滩商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈4大星级商圈辐射。3A级旅游景区上海音乐谷、上海多伦现代美术馆、多伦路文化名人街等文化场所也都在项目周边。

生态方面，中兴公园、华侨城苏河湾中央公园、北外滩绿地滨江、绿意公园、四川北路公园、爱思儿童公园近在咫尺。

医疗上则依靠上海市中医医院、第一人民医院、第十人民医院、上海市长海医院4所三甲医院，可为业主的健康保驾护航。

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