2月5日，上海联合产权交易所刊登了一则“设计院整体转让”项目信息：
上海朗诗规划建筑设计有限公司拟出售100%的股权，也就是说经营不下去，准备卖公司了。
根据网上爱企查的公开信息显示，上海朗诗规划建筑设计有限公司成立于1992年，注册资本1500万元，社保缴纳人数45人，拥有两家分公司，属于朗诗集团全资质公司。
整个设计院卖价800万元，转让方“上海朗诗工程设计咨询有限公司”背后，就是曾跻身千亿民营房企及绿色科技地产先行者的朗诗集团。
为什么要卖?
个人感觉是地产模式下行区间中，集团想要舍弃包袱。
为了收取设计费，根据资产评估报告书，朗诗设计委托(泰和泰)南京律所发了很多律师函：
2023年9月，向江阴苏泰房地产公司发送律师函，涉及应收设计费14.85万元；
2024年1月，向璞业达建筑设计咨询(上海)有限公司发送律师函，涉及应收设计费17.75万元；
此外，因设计合同纠纷拟向沙雅县百蕊房地产开发公司发律师函，涉及应收设计费124.33万元。
总结下就是收费难，连设计费都收不上来，律师函警告了。
根据财务审计报告，2023年，朗诗设计院公司营收1922.6万元，净利7万元，比上年略增了7000元，截至2023年底总资产4774.5万元，负债4489万元，净资产283.9万元。
2022年的财务审计报告显示：
朗诗设计院公司2022年的营业收入约2020万元，净利润6.34万元，所有者权益约276万元。
设计院其实没有多少固定资产，其中最重要的资产只能是企业资质和设计师。
根据四库一平台，待售设计院拥有建筑设计甲级资质；
这与该公司之前的作品相当，公司主要进行住宅、养老、公建等多种类型建筑设计，完成绿色设计作品三十余项，其中三星项目十三项，遍及上海、杭州、南京、武汉等一线城市。
此外，设计院拥有注册设计师8名，包括建筑、结构、给排水、电气等专业。
一个资质外加8个注册，此外还有38名设计师和领导，能够进行各种类型的建筑设计，800w底价到底贵不贵？
想要正常卖出，需要在公告之日起5个工作日内，征集到2家以上的报价单位。
你感觉这个甲级设计院800w贵不贵？
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