我做了个买房群。一开始就是我自己想买房，想要和大家交换一下信息的。然后越做越大，三百多人，加了几个靠谱的中介，所谓靠谱就是，不忽悠人买房的那种。
以上是背景。
一般来说在买房群的人，买房的是少数，观望的是多数，大家也都和我一样看看经济看看房子聊聊天。一直到某天来一个冤大头。
河北人，在广西工作，目测收入还可以，想要过来石家庄买房，过两年搬回来。
一切都没毛病。进群以后第一时间问大家正定的房子如何。大家吓了一跳，纷纷劝他不要买。他说正定不是发展重点么，市政府不是要搬过去么……然后大家开始给他科普市政府搬不过去的这个问题。
还好，终于放弃正定了。然后就开始沿着二环看房子。一开始是花海，然后大家说太远了，他就看了……好像是星月。人们说可能会延期交付啊。他说没事不着急住。我当时还劝他，不着急住你就别着急买，石家庄不缺房子。
然而他是听不进去的。我们劝了劝也就放弃了。没想到进群不到一周，交定金了。大家都觉得有点快，但是也没说啥。
选的房子有点偏，不过也还行吧，希望他搬进去之前降价了不要后悔。
对于不着急住的人吧，我的主张还是啥时候住啥时候买，期房有风险。虽然现在有政府监督烂尾楼那一套行不通了。
这是第一个坑。倒不是说这个星月府好不好，主要是他还用不着的时候买了，更重要的是他还不了解石家庄就一头扎了进去。
一头扎进去这个问题，也不是只有广西工作回来的人会有，北漂问题更多。恒大御景半岛那边那不都是北漂，哪里的房子不知道啥时候才能迎来自己的主人。住不着的房子买它干嘛。
进一步……昨天大家在群里聊天，另一个人说想要去看房，叫中介陪他去。然后这个广西回来的就说，看新房为啥要带中介，新房不需要中介费。
然后我们告诉他，新房不需要没问题，但是带中介主要是考虑，如果以后成交了中介要给我们钱啊。然后这个广西的就傻了……在群里说，我们为啥不和他说……
我们说了很多，确实没说这个细节。不过中介跑出来说，之前叫他看房的时候带自己，他没听而已。
好吧，一个冤大头。
今天下午，看着另一个小区，嘀嘀咕咕的说，是不是买错了啊……
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