市场观察 | 节后租房市场迎热潮，稳定租住人群占比走高|两居室|房源|租住人群|租客|租房市场|租房者|租金

春节假期结束，伴随返乡大军的回流，以及新年求职务工热，租房市场也随之升温。近日，有关机构发布《2024年节后租房调查报告》（以下简称《报告》），针对一线及核心二线城市租房意向人群发起调研，调研数据显示，过半数意向租房者倾向在2月份租房，希望稳定租住一年以上的人群占比更高，租赁市场迎来新一轮热潮。

换租热度高，过半人群更希望稳定长租

本次调研面向今年4月份之前有租房需求的人群，《报告》中数据统计，有54.1%的受访意向租客希望在春节后（2月份）马上租房，有34.2%的人希望在3月份租房。

数据显示，多数意向租房人群希望拥有稳定持续的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比达51%。从家庭情况来看，家庭成员越多，希望长期稳定租住的愿望越强烈，有孩家庭选择长租一年以上的占比为56.3%。

整租意愿大，两居室成最受租客青睐户型

《报告》调研显示，更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租，选择合租（含同住一间）的人仅15.6%。同时，单身独居的租房者对合租的接受度相对更高，有37.3%的单身租房者倾向于选择合租（含同住一间），超九成有孩家庭选择整租。

数据显示，两居室是最受租客青睐的户型。在本次调研中，超六成租房者青睐两居室，其次为一居室，占比21.7%。单身独居的租房者选择一居室的占比50.6%，而两口之家、有孩家庭则更希望选择两居室及以上户型。

超七成租客希望月租金低于3000元，小区房源成优先选择

在租金接受程度上，《报告》中数据显示，有63.9%的人希望将月租金控制在1001元-3000元之间。其中，工作在一线城市的租房者月租金在2001元-3000元的占比最多，为29.4%，新一线城市工作的租房者月租金在1001元-2000元的占比最多，为36.5%。约六成租房者认为月租金占个人/家庭月收入的比重在10%-20%较为合适，能够使经济压力和居住条件达到相对平衡。

对于房租的上浮空间，在工作及收入稳定的情况下，超七成租房者可以接受一定程度的租金上浮。5%以内的租金涨幅更容易被人群接受。

在租住房源类型选择方面，报告显示，51.6%的租房者仍优先考虑普通住宅小区的房源。21.6%的租房者优先考虑品牌公寓/长租公寓的房源。此外，还有9.3%的租房者会优先考虑保障性租赁住房（保租房）。

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