一周概述

据济南房产网数据统计显示，2024年2月26日至3月3日，济南商品房共网签2137套，其中住宅成交1314套。在楼市供应方面，本周济南新增供应有所增加，特别是进入3月份之后，济南新增获批预售项目明显增加。在楼市热点方面，春节假期前，北京、上海、深圳等一线城市相继放松楼市政策以求为小阳春的到来做好铺垫。春节返工后首周，央行的降息政策出台，率先给房地产市场来了一针强心剂！春节假期过后，济南楼市多重利好释放的同时，2024年济南春季房展会如期而至。3月1日至3日，26家品牌房企、百余个精品楼盘将亮相济南舜耕国际会展中心，同步启动发放5000万元置业消费券，为本地和外地购房者搭建一个集中释放购房需求、增加交流的平台，引导楼市持续健康发展。

楼市成交

楼市供应

楼市热点

首套房贷利率接近历史低点 "小阳春"或将到来 春节假期前，北京、上海、深圳等一线城市相继放松楼市政策以求为小阳春的到来做好铺垫。春节返工后首周，央行的降息政策出台，率先给房地产市场来了一针强心剂！2024开年以来，政策利好持续落地，信号意义明显。随着春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，在一线及核心二线城市，政策效果有望进一步显现。 中指研究院市场研究总监陈文静认为，2024年年初，央行下调了再贷款、再贴现利率，降准0.5个百分点，释放了约1万亿元中长期低成本资金，同时，去年底主要银行也下调了中长期存款利率，这些举措有效降低了银行的中长期负债成本，一定程度助推了LPR下行。 本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，"小阳春"行情或逐渐开启。但值得关注的是，去年同期高基数效应逐渐显现，接下来2-3个月，不管是新房还是二手房销售规模同比表现或整体偏弱。

春节假期过后，济南楼市多重利好释放的同时，2024年济南春季房展会如期而至。3月1日至3日，26家品牌房企、百余个精品楼盘将亮相济南舜耕国际会展中心，同步启动发放5000万元置业消费券，为本地和外地购房者搭建一个集中释放购房需求、增加交流的平台，引导楼市持续健康发展。2024齐鲁(济南)春季房地产展示交易会由山东省住房和城乡建设厅、山东省房地产业协会、济南市住房和城乡建设局指导，济南市房地产业协会主办，是在往届房展会成功举办基础上，又一促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。

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