这背后折射出金茂最基本的择址观：“非核心不选，非地标不筑。”

伟大的时代，需要伟大的作品。

当很多人以为晋阳湖片区的辉煌已经成为过去时，殊不知，它的2.0高光时刻正在拉开序幕。

而这一次，主角金茂开始登场。

3月11日，是中国传统节日“二月二龙抬头”，在这个寓意欣欣向荣和扶摇直上的喜庆节日，太原全城瞩目的焰火秀与无人机秀在晋阳湖畔璀璨上演。

在无人机秀表演环节，晋阳湖上空惊现“你好 金茂”的字样，轰动全城。

一句“你好 金茂”，似乎是时代的召唤，更是晋阳湖片区对金茂发出的诚挚邀请。

是的，无论是晋源区，还是晋阳湖片区，都太需要一个划时代的标杆作品来宣示自己的地位。

而金茂，也不负一城热望，在这样特殊的节日，用这种特别的方式，官宣进驻晋阳湖。

由国投与金茂强强联袂打造的晋阳湖金茂府项目即将上线，龙城下一个天花板级别的豪宅也即将上场。而晋阳湖2.0时代，也将随着金茂的进驻，正式启幕。

01

为什么选择晋阳湖片区？为什么是金茂？

在弄清楚这个问题之前，需要再深入理解与回顾一下金茂的品牌理念。

让时光回到2018年 ，这一年，金茂首次入晋。

彼时的太原房地产市场，可谓是各大小房企狂欢的修罗场，各个售楼处热闹非常，就连名不见经传的远郊小楼盘都不愁卖，各大房企疯狂重仓拿地，管它什么地段，上货就抢。

可首次来到太原的金茂，却没有随大流盲目拿地，而是暗中留意，寻找太原最为稀贵的土地。

终于，在2020年，金茂觅得热门板块龙城大街优质地块，正式推出其在山西首个作品——龙城金茂府。

在择址上，金茂从不将就。

无论是后来的内城汾河畔的滨河金茂府，还是再后来的河西贵脉之上的长风金茂悦，金茂均坚定延续和执行了这一理念。

正是金茂这看似挑剔的择址理念，成为金茂穿越市场周期极为重要的原因之一。

最近几年的房地产市场，整体交易冷淡、行情下行、房价下跌，但反观金茂的项目，却做到了持续性地逆市飘红：龙城金茂府长期占据龙城年度成交榜首，滨河金茂府创造单价最高3万 大平层天花板纪录，长风金茂悦问鼎太原内城顶流红盘。

直到这时，业界才后知后觉，金茂极其严苛的择址观，让其从来不惧市场的外部环境，甚至在市场低落期，内城的顶流作品，更受高净值人群的青睐。

可以肯定地说，能被金茂看上的地段，必然是天生不凡。

所以当晋阳湖片区向金茂抛出橄榄枝，其中也含有期待能被金茂这样的“伯乐”认可的意味。

事实上，金茂不仅有一双善于发现千里马的慧眼，更有擅长为片区赋能的实力。

举例来讲，虽然龙城大街在金茂进驻时已是热门置业板块，但除了某湾和某华府外，龙城大街大部分楼盘也只限于常规的改善级别住房，离真正的豪宅片区尚有一定距离。

但金茂的出现，于龙城大街犹如“画龙点睛”一般，龙城大街作为高端住宅片区的含金量才真正被山西高净值人群所认可。

还有一点，金茂拥有超乎一般房企的兑现实力。

回想2018年前后一股脑拿地卖房的开发商，如约兑现的能有几何？

可金茂不仅做到如期兑现，更实现了高标准实景兑现，以山西高净值人群的需求和审美为出发点，汲取山西大宅文化底蕴，注入金茂十二大绿金科技加持，超前规划、定制化产品、顶级圈层服务，真正兑现了三晋豪宅该有的品质。

曾被某泰伤害过的晋阳湖片区，显然对金茂的兑现实力，极为看重。

02

依然从金茂入晋的那一年说起，2018年，正是晋阳湖片区建设的热势期。

彼时的晋阳湖片区，正在为接下来的晋阳湖公园开放和第二届青年运动会这些大事件积极地做准备。

虽然那时的金茂和晋阳湖尚未结缘，但他们都处于彼此谋划大局的重要阶段，其实为它们日后在“顶峰相见”埋下了伏笔。

2018年到2020年之间，太原房地产市场行情飙升，房企争相进驻晋阳湖板块，晋阳湖公园开放，二青会成功举办，全国游客纷至沓来，集万千宠爱于一身的晋阳湖片区，迎来了史上最为高光的时刻。

之后的几年，随着市场趋于冷却以及晋阳湖东岸房地产项目渐进饱和，晋阳湖片区的热度似乎有所下降，甚至被人质疑片区凉了。

如今的晋阳湖片区，为何会被金茂看重？金茂为何没有选择在此前的高光时刻进驻晋阳湖？

事实上，每一个片区的发展都有自己的节奏，并不能以一时的风光论英雄。

晋阳湖在热闹退去后的这几年，并没有真正的冷下来。相反，它在静静沉淀，等待着属于它的下一个高光时刻。

最近这几年，晋阳湖片区的基建、配套、资源、生态、产业、人口等诸多方面都得到了长足的发展。

山西体育中心举办了一场又一场盛会，成成中学、第十实验小学、山大附中晋源校区（规划）、拜仁足球学校（规划）将片区教育水平大幅拔升，晋阳里滨水商业一期投用、二期规划获批，华为煤矿军团全球总部、阿里云创新中心等多家头部企业纷纷进驻，地铁3号线规划利好逐渐靠近，生态、旅游资源价值进一步突显，地产项目相继稳步交付，人口基数快速攀升……

所有一切现实表明，晋阳湖片区正处于蓬勃发展的最佳时期。

如果再将版图视野放大一些，可以发现，晋阳湖片区北临长风商务区，东望龙城大街板块，南接太原古县城商圈，西眺西山文旅大景区，本身又是独一无二的城市生态湖景区和城市会客厅。

这样的区位优势，放眼太原，找不出能与之比肩的。可以说，晋阳湖片区才是这个时代当之无愧的天赋地段。

所以，金茂在这个时刻选择进驻晋阳湖片区，它的逻辑是顺理成章的。

03

金茂进驻晋阳湖片区，是带着使命来的。

晋阳湖片区不乏楼盘，也不缺改善项目，但大部分住宅项目都集中在晋阳湖东岸，这些项目均是在市场热闹的时期落地，在产品上略显“不用心”，产品同质化严重，很难说谁独树一帜。

在这样稀缺的地段，坐拥如此高能级的优质资源，却没有与之相匹配的顶豪作品，这是晋阳湖片区在地产领域的一大遗憾。

金茂的到来，便是要改变这一格局。

而晋阳湖也将片区的C位——晋阳湖北岸，留给了金茂。

为何这么说？

在最初的晋阳湖片区规划中，北岸本就定位高端滨水商务商业区，也是太原滨湖天际线的所在。

同时，北岸的楼栋南向直面晋阳湖，推窗见景，这是东岸与西岸的住宅项目所无法体验的极致观景视野。

那在这样的C位上，金茂将如何构筑全新的地标，又有哪些惊喜带给高净值客群，我们不妨大胆猜想一下。

在小区规划上，从此前官方发布的信息来看，金茂晋阳湖项目呈“东西横向错列排布”，并且项目北向为冶峪河与山大附中（规划中），每栋楼几乎都实现了南北双向无遮挡，这开阔的视野与采光，非一般高层住宅能比。

在外立面上，从此前的规划效果图可感受到，是极具一线豪宅的现代风格。

我们参考同样邻水的滨河金茂府，晋阳湖项目是否也会选择南向公建化立面和大面积LOW-E玻璃，打造晋阳湖畔的水晶楼栋？

若果真如此，那它绝对是晋阳湖地标建筑，将刷新晋阳湖建筑审美标准。

在产品户型面积上，我们了解到，项目均为面向塔尖人群的瞰湖大平层。

同时，为了实现最大化将晋阳湖美景纳入生活日常，我们猜测，大宽厅、落地窗应该是金茂晋阳湖项目的标配。

当然，金茂府的产品系，注定还会有金茂黑科技——十二大绿金科技系统的加持，晋阳湖首座科技华宅，势在必行。

以上仅是我们对于金茂晋阳湖项目的产品畅想，不代表实际规划。

但我们可以确定的是，每一座金茂府，都是颠覆级别的标杆式作品。

金茂势必会根据目标客群的诉求，晋阳湖片区的区位特点，打造全新的高定府作。这是金茂的基本操作，也是金茂坚持长期主义的战略要求。

现在再想想开篇的问题，其实金茂和晋阳湖相遇的逻辑并不高深莫测，即在“骄傲的土地上成为骄傲”，这是金茂首次入晋时的宣言，也是它一以贯之的格言。

太原第三座金茂府，就此启幕。晋阳湖，即将迎来金茂时代。