租办公室需要知道的信息有哪些？|定金|小野|物业|租办公室|租赁|租金

租办公室需要知道的信息有哪些？

在租办公室过程中，需要知道的信息有：
1，起租期多长时间?租金是否含税?递增多少?
办公室租赁，虽然是按月计算租金，一般建议签2-3年，业主会给较多优惠，且递增不会太高，也比较符合企业规模的发展周期。租金很多时候分为"含税"与"不含税"，需要注意询问。另外，一般租期超过一年以上的，租金都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始，递增一般是5%-8%。
2，物业管理费多少?是否含空调费用?
办公室租赁还有一项物业管理费支出。一般来说，物业管理费在每平10元以下的多数都是没有中央空调。每平米30元以上的多为中央空调，并包含了空调费用。物业管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
3，付款方式?
办公室租赁押金是常见的，尤其是品质和服务越好的楼宇，主要防止有拖欠或提前退租的情况，这个也相当于是保证金，违约是不能退的。市场常见的是收2-3个月押金不等，具体可以自行协商。
4，免租期多长时间?
如果你租的办公室是毛坯，记得要跟业主要免租期，1-3个月不等，具体看面积和装修需要的时间。注意，如果装修好的，或者是让业主按照你的需求定制装修的，一般就没有免租期，一般会给1-2个星期的搬家期。
5，跟谁签合同？
以上所有都了解清楚并谈妥后，准备签订合同了，一定要弄清楚跟你签约的业主是谁，因为深圳这边常见的业主有开发商，公司物业，个人业主，转租客，二房东等等，千万不要弄错了。
6，定金数额?
看到心仪的办公室，谈好条件建议尽快支付定金，不然辛苦争取的条件有可能转手就归别人啦，而且有些比较大的物业合同流程会慢些，所以支付定金则是最好的折衷方法，一般定金数额是1个月的租金，支付了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
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