大宋淳化年间，淮南西路的庐州府有个青叶镇，镇上有一户姓张的人家，最近翻修了自家的祖屋，只有西侧有三间屋子没动。
张家翻修房子之后，还请了周围邻居来做客。焕然一新的祖屋格外富丽堂皇，
保留了原有高大宽敞的格局，楹联窗格都换成了时下流行的样式，十分精致优美。
更不用说那花费了大力气整修的花园，各色花木交相掩映，花朵如同粉色的云霞一样，美不胜收。
如此高雅大方的庭院西侧，却有三间破旧的房子，被密密麻麻的篱笆挡住。破旧的门板被几条大锁链牢牢锁住，残破的窗格里面漆黑一片。
有好事的人来问张家人，为何放着这三间破败旧屋不做修理。还有淘气的小孩子，钻过篱笆，向旧房子里偷看。
张家人苦笑连连，赶紧命令下人，把那个淘气的小孩子抱过来。才向众人解释：“这三间屋子闹鬼，所以不敢擅动。”
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原来，张家祖上曾经做过大官，所以当年在老家建造了如今的祖宅。只是后来张家发展太快，总有不肖子孙做了恶事。
当初一个张家子弟，看上了一个有夫之妇，想要把她据为己有。就假借过节宴请乡邻的机会，把妇人拖到房内强占了。
后来那妇人的丈夫来寻人，却被张家子弟带了一群恶奴殴打。那妇人为了不拖累丈夫，竟在屋里悬梁自尽了。
那妇人已经身怀有孕了，从她身下流出的鲜血，染红了三间屋子的地板。妇人的丈夫带着伤接回了妻子的尸体，回去不久就病死了。
那个张家子弟过了没多久也疯魔了，把自己的兄弟姐妹、父母、祖父母全都勒死，整整齐齐地挂在了当初妇人上吊的梁上。
张家其他的人都吓得不行，陆陆续续的搬离了祖屋，去了外地居住。几十年下来，张家的祖屋都荒废了。
如今的张家人想要重修祖屋，除了祭拜先祖之外，还额外祭奠了那位屈死的妇人和她丈夫，才敢动工。
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其他房间拆除和重修都很顺利，只有这三间旧屋，工人刚进入就觉得刺骨寒凉，还能听见女子隐隐地哭泣声，所以都不敢动手。
张家人实在没办法，只好用篱笆把这三间旧屋围起来。其他的地方翻建很顺利，也没有工人受伤。
这个故事传出去之后，有无数好奇地人慕名来拜访张家祖宅。张家人很快在当地收获了很多人脉，但那三间旧屋，却一直锁着不许人进入。
有一日，一个穿着异常华丽，脸上神色十分骄傲的少年来到张家，点名就要入住那三间旧屋。张家人请他入住客院，他却不肯。
张家人担忧这个自称叫阿桑的少年，是哪家高门大户的子弟，出来游玩，因此不管阿桑怎么要求，都坚决不许他入住鬼屋。
阿桑大怒，甩开三条尾巴，打翻了张家为他洗尘的宴席，并威胁：“我敬重你们主人家，才再三请求。
既然你们不肯借给我住，那我自己就要想办法来住。日后如果冒犯哪位，你们可不要后悔。”
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张家人听到他说的话，又是担忧又是窃喜。知道了阿桑是狐仙，也还是先解释说，虽然这三间屋子可以给您住，可是房子有鬼。
阿桑很骄傲，并不认为那多年的老鬼会给自己带来麻烦。于是叫张家人给他准备了崭新的桌椅床榻，和生活用品，就搬了进去。
第二天，张家人隔着篱笆看见阿桑在屋里走动，就知道这狐仙是个有本事的，就很殷勤地提供了美酒佳肴。
想着狐仙居住这里，可以给自家驱鬼，张家人给阿桑送酒送肉送瓜果蔬菜更积极了。阿桑住得舒坦，甚至在旧屋子里招待朋友。
一连几天，旧屋说笑声不断，张家人也暗暗放下心来。直到有一天，旧屋子夜晚不再亮起烛光，也没有了各种动静。
张家人猜测，阿桑大概除掉了女鬼，如今自行离去了。就打开门锁，进屋查看。可没想到，那根房梁上，有一只黄色的狐狸吊死了。
张家人吓得不行，赶紧重新锁上了旧屋，补种了篱笆墙。又在屋外焚香、上供，祈求女鬼宽恕，祖宅才恢复了从前那种人鬼互不干涉的宁静。
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