房屋倾斜俗称楼歪歪，是日常生活中不常遇到的建筑问题，但一旦发生通常不是个案，经常都是几栋几栋这样的集中发生，这是由于建筑物所处的环境发生变化所致。当然也有由于房屋自身地基没打好或违规使用而发生倾斜的个案。房屋出现倾斜是非常大的建筑物病害，一旦出现征兆就需应对处理。
房屋倾斜原因分析
由于房屋建筑地基局部承载能力不足，或地基沉降变形不均匀，引起房屋产生不均匀沉降从而引发房屋倾斜。具体来讲，房屋倾斜的原因可以分为以下几种：
（1）地基质地软，承重能力不强。不少房屋建设前没有经过专业勘察土地情况，房屋地基可能存在薄厚软硬程度不一致的情况。
（2）建筑物周边施工，地基稳定性差，受环境影响大。
（3）勘察不准，设计有误，基地压力大。一般来说，设计房屋的时候应该考虑地基的承受情况，建筑物的重心不应该偏离基地形态。
（4）相邻建筑物应力重叠，地震使土液化，地下开挖，抽地下水等。
（5）地基没打好。不少自建房出于节省成本，不打地基，或者将地基深度打折，容易导致后期出现倾斜。
（6）建筑物不合理使用，超出其设计承载。
针对于这一类问题，为了确保建筑物的安全性，对发生不均匀沉降的房屋需进行基础加固及纠偏处理。
房屋纠偏处理流程
如果房屋一旦出现倾斜，我们梳理了一般的纠偏加固处理流程：
在鉴定公司出具了鉴定报告后，如果倾斜率≥0.4%，需要进行纠偏的，则需要找加固公司负责加固设计与施工。一般根据建筑物的基础类型、地层情况，加固施工单位在勘察现场后，会根据现场施工环境，给出设计及施工方案。通常情况下，加固设计需要对地基基础进行加固设计，对房屋进行纠偏设计，对墙体裂缝进行加固设计，对构件裂缝进行加固设计等。
常用的基础加固措施主要有锚杆静压桩加固和基础注浆加固等；常用的建筑物纠偏方法主要有迫降纠偏和顶升纠偏等，目前更为常用的是顶升纠偏，该方法更易对建筑物纠偏过程进行精准控制，不容易出现突发意外，因此最为常用。
鲁班公司纠偏案例
以下为广州市鲁班建筑工程技术有限公司近年承接的10个基础加固纠偏工程案例展示。
PROJECT.01
南海平洲万利商业楼加固纠偏工程
该项目采用60条Φ250静压钢管桩进行楼房加固，桩长18米，单桩收桩施压荷载为80吨，并采用顶升方法对楼房进行纠偏，施工面积：3100㎡。
PROJECT.02
深圳观麓花园三栋民房加固纠偏工程
该项目位于深圳龙岗观澜花园旁，为3栋村民自建房，因观澜花园建设受影响，基础下沉，整体倾斜1%。因此需要进行基础加固纠偏。
PROJECT.03
广州广花一路208号加固纠偏工程
该房屋为广州市白云区均禾街道广花一路一房屋，建筑面积约1585㎡，作商业用途使用。该房屋为6层框架结构房屋。根据业主提供的资料显示该建筑物整体倾斜1%，基础不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007规定的允许沉降差。房屋倾斜率过大一方面会使房屋结构及构件的受力状态变差，内力加大，内力加大反过来又会加促房屋的倾斜，如此恶性循环，将对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患；另一方面也会对房屋的日常使用产生不利影响（如地漏排水不畅等），故需对房屋进行纠偏，使之恢复到正常状态。
PROJECT.04
天河区凌塘村某宅加固工程
凌塘村某宅房屋为一幢六层（局部七层）框架结构，上部主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，以120mm/180mm厚砖墙间隔围护，建筑面积约820㎡。业主方在装修过程中发现该房屋整体向北倾斜约400mm，房屋高度约为17500mm，房屋最大倾斜率为22‰，已超过规范10‰的危房标准允许值，当时该房屋处于继续下沉迹象，已对房屋的整体结构安全产生很大的安全隐患。
PROJECT.05
顺德碧桂园中七路别墅加固纠偏工程
该房屋为顺碧碧桂园中七路别墅，因不均匀沉降引起倾斜，故需做整体纠偏及基础加固改造。
PROJECT.06
广州天源酒店D栋房屋纠偏工程
该酒店为3层（局部四层）框架结构。房屋出现倾斜现象，严重影响外观及使用功能。
PROJECT.07
佛山市某幼儿园加固纠编工程
佛山某幼儿园附属楼出现不均匀沉降引起建筑物倾斜，该建筑物为后期加建建筑物，建于2018年，为地上三层框架结构建筑，混凝土筏板基础，经鉴定机构检测该建筑室外地面存在轻微开裂情况，上部主体承重结构未见开裂受损等异常，房屋存在向东侧倾斜情况，偏移量约10㎝，倾斜率1.33%。
PROJECT.08
广州瑞宝村某宅房屋加固纠偏工程
自建房，4层，因房屋地基承载力不足而出现倾斜，经鉴定虽未达到0.4%纠偏标准，但业主出于各种考虑委托鲁班公司进行了纠偏加固。
PROJECT.09
广州上冲南约某宅房屋加固纠偏工程
海珠湖附近自建房，40年楼龄，因不均匀沉降导致房屋倾斜。
PROJECT.10
顺德碧桂园某宅纠偏工程
该别墅为一栋砖混结构别墅，因不均匀沉降引起倾斜，因此需要进行纠偏加固。
广州市鲁班建筑工程技术有限公司（简称：鲁班公司）始于1991年，前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司，是全国首家专治建筑物奇难杂症的医院，以解决建筑物的开裂、渗漏、下沉、倾斜为主攻方向，以“挑战建筑业世界难题，专治建筑物奇难杂症”为企业使命，是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害治理全面解决方案的综合服务商。
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