近日，未来乡村新型建筑工业化示范项目——广州黄埔区迳下未来乡村新型农宅样板房竣工。

迳下村是广东省乡村治理示范村、国家3A级旅游景区。项目建设内容为200余栋新型农宅，此次竣工的样板房全部采用新型工业化技术建造，嵌入“集成家居”“全屋智能”和“光储直柔”等系统，建设高质惠民、智慧科技、安全耐久、绿色低碳的新型农宅，推进广东省“百千万工程”示范区建设。

绿色建筑全国重点实验室副主任、中建科技副总经理、总建筑师樊则森介绍，新型农宅融合采用“光储直柔”新能源系统和被动式建筑节能技术，实现了建筑的超低能耗。一方面，在建筑屋顶铺设光伏，将屋顶变为发电设施，给电动汽车供电；将电动汽车电池作为储能系统，用电动车的富余电能再向建筑供电。300平方米的新型农宅月均发电可达870千瓦时，光照充足时完全可以实现用电自给自足。另一方面，新型农宅借鉴岭南传统建筑，比如新型农宅的南北外窗采用透光率高、传热系数低的节能窗，房檐采用外挑遮阳房檐，结合智能遮阳窗帘以及平坡结合的双层屋面，确保室内环境舒适宜居的同时，也降低了建筑能耗。

针对居民对新型农宅的多样化需求，中建科技自主研发了“装配式装修菜单”。结合当地粤府、客家等文化习俗，根据100平方米、120平方米和150平方米三种基地面积分别设计了标准户型，居民可根据自住、经营、租赁等个性化需求，自行选配装配式装修菜单。装配式装修全部在智能工厂完成，相对于传统的工地装修方式，可大幅节约建材，有效降低装修过程中产生的噪音、扬尘等环境污染，也可有效避免甲醛等室内污染对人体的伤害，还便于房屋的日常维保和更新。装配式装修的管线与结构分离技术，还可确保建筑主体结构更加安全，延长建筑主体结构寿命。

新型农宅内部嵌入了全屋智能家居系统，全屋共有智能安防、照明、家电、影音娱乐等25个智能化设备。居民解锁智能门锁走进房间后，智能控制面板会自动启动回家模式，根据相应场景自动调节室内灯光照明、智能家电、窗帘等家居设备的启动状态。厨房配置智慧水浸检测、燃气检测和烟雾检测；卫生间配置一键SOS求助、红外人体移动光照传感器。

二期新项目

新型农宅为模块化建筑，智能工厂犹如汽车生产车间，完成建筑围护、机电管线、内部装修三大系统的房屋模块制造，将房屋模块运输到工地，免支撑、免模板、免绑钢筋，只需灌浆锚固组装，一栋安全耐久的模块化新型农宅就建成了。新型农宅可节省工期40%，减少人工60%，减少建筑垃圾排放70%，真正实现了“像造汽车一样造房子”。