滨江新区,又一豪宅盘杀到!
就在昨天,江门市自然资源局公示了汇景湾花霖语岸住宅小区总平面规划方案。
项目位于滨江新区华安路与昌盛二路交汇处,直望园山湖公园,拟建11栋住宅楼,30-33层高,2梯2户一字楼设计,以及4栋商业建筑。
具体规划如何,我们一起来看。
拟建11栋住宅,2梯2户,一字楼设计
项目位于滨江新区华安路与昌盛二路交汇处,近体育中心、园山湖公园。
2023年5月,本地房企——汇景湾地产,以总价50257万元、折合楼面价4600元/平,拿下项目地块。
|项目位置
根据公示信息,项目建设用地面积43700㎡,规划11栋高层住宅楼,30-33层高;4栋商业建筑,1-3层高;并配建社区公共服务用房。
项目总建面175673㎡,计容建面109253㎡,容积率2.5,建筑密度18.9%,绿地率31.1%,配套车位共989个。
平面图所见,项目住宅均为2梯2户、南北一字楼设计,按总户数约700户推算,户均面积约156平,清一色改善户型。
园林设计方面,平面图可见,中央园林景观面积较大,水系环绕,还设计了泳池。
整体来看,大户型、全一字楼、水系园林,可见项目 定位颇为 高端 ,将是市面难得一见的豪宅项目,颇值得期待。
直望园山湖公园,周围豪宅云集
再来看看周边情况。
区位上,宗地位于滨江新区核心地段,无论景观、商业、教育等配套,都十分丰富。
尤其是景观资源方面,该地块北望园山湖公园,西望会展中心、体育中心,景观视野十分不错。
|周边航拍
教育方面,板块内有省实江门学校中学部、范罗冈小学滨江校区、新华侨中学、紫茶中小学滨江校区等优质学校,教育资源雄厚。
商业配套方面,不远处的湾区之眼一楼品牌门店将于5月正式开业,商业街计划9月底全面试营业;皇冠假日酒店去年已经开业。
|周边航拍
房价方面,板块内豪宅项目云集,周围的骏景湾滨江誉峰、海悦天玺、绿城滨江潮闻东方、蒲葵之梦天心等,在售均价在1.05-1.6万/平之间。 (数据来源:叮叮好房)
除此之外,板块内 高尔夫景观大盘——江发·翡翠观澜今年将面市,定位也比较高端,板块豪宅竞争加剧。
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