突发！
今天起（4月19日），江苏四城
南通、常州、泰州、淮安
取消首套房贷利率下限！
最低3.25%！房贷利率再降！
江苏四城取消首套房贷利率下限！
最低3.25%
①南通官宣，4月19日起（含）阶段性取消首套房贷利率下限
昨晚，江苏首个城市南通，官宣自2024年4月19日起（含），阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
各金融机构按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。
也就是南通各银行，可以自主确定利率水平，适应本地房地产市场需要！看来刺激市场复苏，大招要来了！
②3.25%起！常州官宣取消首套房贷利率下限
为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，自2024年4月19日（含）起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。
此前，常州商业贷款房贷利率执行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。根据最新公布的5年期以上LPR3.95%，首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低可做到4.15%。
取消首套房贷利率下限后，首套房利率调整为-70BP，即3.25%，逼近公积金贷款利率！
③泰州4月19日起（含），官宣取消首套房贷利率下限
除了南通、常州，泰州也跟进执行。
根据江苏省泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。
④淮安4月19日起（含），官宣取消首套房贷利率下限
根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自4月19日起，我市将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。
江苏指标城市
南京、苏州会跟么？
4月以来，南昌、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾、东莞、佛山等30多所城市跟进，取消房贷利率下限。
问题来了，江苏最重要的两大指标城市南京和苏州会跟么？
目前，南京首套房房贷利率LPR-30基点，低至3.65%；二套房房贷利率LPR+30基点低至4.25%，为历史新低值。苏州的主流银行首套房利率为3.75%（LPR-20BP），二套房房贷利率LPR+30基点低至4.25%。
此外，4月16日，国家统计局最新发布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，3月南京新房价格环比下跌1.2%、同比下跌6.5%。
南京新房价格去年5月以来已环比11连跌！急需重磅刺激政策！
加之，稍早前，江苏部分城市已经开始试点“以旧换新”措施，
更多刺激举措或在路上！
你认为，南京会紧跟降息措施么？欢迎评论区留言！
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