2024年4月15日-4月21日济南市场监测周报

本周济南商品房市场成交8.88万㎡，环比减少3.23%，主力成交项目为：中海雪山境、远洋万和府等；成交均价17072元/㎡，环比减少6.84%，较2023年周均上升5.7%。

商品住宅供求

4月15日-4月21日，本周济南商品住宅市场无新增供应1.63万㎡；成交面积7.04万㎡，环比减少1.4%，成交均价18030元/㎡，环比减少5.38%；本周历城区为主力成交区域。

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住宅成交排行

4月15日-4月21日，本周商品住宅签约面积TOP10，中海雪山境、西江华府分别位于榜单的第一、第二名。

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开盘监测

4月15日-4月21日，本周无加推项目，共4个项目顺销，共推出264套房源，去化19 套，总体去化率7.2%，本周去化效果一般，以刚需项目为主，多为顺推无蓄客地缘性刚需客户观望情绪浓，去化较差。

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去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

4月15日-4月21日 ，济南主城区无新增供应3宗土地，占地面积22.56万㎡。

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土地成交：

4月15 日-4月21日， 济南主城区无新增成交土地。

政策及市场

济宁：住房公积金个人住房贷款最高额度调整

4月17日，山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，自2024年4月25日起施行。通知显示，提高住房公积金贷款最高额度，多子女家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至100万元:购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。对于同时符合以上两种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。

文章来源：克而瑞济南

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