公司金融部同事回顾自己在“工农中交建”等各大银行办理法拍房贷款的经历，总结出法拍房贷款比二手房贷款快的几个主要原因。

NO.1 审核流程简化

因为法拍房本身已经经过司法程序，相关手续和证明文件较为完备，减少了银行审核的时间和复杂性，因此各大银行在审核和放款方面通常更为灵活和高效。

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NO.2 征信查询少

各大银行在法拍房贷款征信查询方面通常只进行一次，而二手房按揭贷款可能会进行多次征信查询。这减少了征信查询所需的时间，进一步加快了贷款审批和放款的速度。

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NO.2 资产估值快

和其他贷款一样，银行也会对抵押物进行价值评估，从而作为判断贷款规模的依据。不过，法院在挂拍时就对该房产的市场价值作出了比较专业的判断、给出了评估价，并且最终的成功竞拍价通常会低于该评估价，这对银行来说是一个比较重要的参考，因此银行在法拍房估值方面比较简单高效。

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据金融部同事介绍，银行通常会确保在法院规定的时限内完成放款，以满足竞买人的购房需求，但贷款条件仍然要符合银行的相关规定，比如：借款人良好的信用记录、稳定的收入来源、具备偿还能力等等。

需要注意的是，不是所有的法拍房都可以贷款，例如，没有产权证的、年代久的老式红砖房等极有可能无法获得贷款，具体情况需要具体分析。