天天财经讯，4月26日，国际评级机构穆迪将万科的信用评级从“Ba1”下调至“Ba3”。
次日下午，万科方面回应表示，“对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。”万科认为，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。
万科进一步表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。
穆迪此前已多次下调万科的信用评级。
穆迪对万科的评级变化始于2023年9月，彼时穆迪将多家国资背景房企的评级由“稳定”调整为“负面”，同时将万科发行人评级由“Baa1”下调至“Baa3”。
今年3月11日，穆迪宣布撤销万科的“Baa3”（投资级别的最低评级）发行人评级，授予Ba1的公司家族评级，同时下调高级无抵押债务评级至Ba2，并把万科所有评级列入评级下调观察名单。
除了穆迪外，惠誉曾将万科长期外币发行人评级从‘BBB’下调至‘BB+’，也就是“非投资级”或“垃圾级”，将香港万科长期发行人评级、高级信用债及未偿付票据评级从‘BBB’下调至‘BB’。
半个月前，标普也将万科信用评级由“BBB+”下调至“BB+”，同样列入“垃圾级”，展望负面。
穆迪、惠誉及标普这三家全球著名的评级公司已将万科信用轮番进行了“降级”。这意味着，万科当前想进行海外债融资也几乎是不可能的。
4月14日，万科在投资者交流会上表示，从总体经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。据了解，今年万科将加强大宗交易和股权交易工作，回款可达300亿元以上。
4月25日，有市场消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。万科就此事进行了辟谣，称传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。
今年以来，万科确实多次处置旗下相关资产，以回笼资金，缓解流动性压力。
4月，有来自市场的消息称，万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接触。
2月20日，领展房产基金公告完成收购位于上海的七宝万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的是，七宝万科广场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支付的对价仅约23.84亿元，相当于打了近七折。
万科管理层在与投资者的交流活动中介绍，万科已制定一揽子稳定经营和降低负债方案，能够妥善化解阶段性压力。公司得到金融机构的理解、支持、指导和帮助，这些大方案最终目标，是使万科债务风险获得实质性化解，公司有信心使今明两年付息债务规模将下降1000 亿元。
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