沈阳市房产局于2023年12月22日推出“卖旧买新”购房补贴政策，活动第一阶段截止到2024年3月31日。转眼间一季度已经过去了，那政策收效如何？你享受到补贴了吗？还有哪些事情是购房者还不知道的呢？接下来就跟小编一起梳理下，教你如何享受补贴最实惠。

第一点：补贴政策延期了。

这一点别说许多购房者不知道，一些中介经纪人也不知道。

“卖旧买新”政策刚刚出台时，许多人都还关心如何享受政策获得补贴。然而，春节过后大家对此政策的讨论度明显下降。一是，年初一直是买房淡季，尤其是春节假期。二是，政策在春节后不久就结束了，而卖旧房再买新房是一个漫长的决策过程。

估计市房产局也是考虑到了这些因素，于是在2024年2月28日发布了“卖旧买新”的活动实施细则，其中将活动时限延长到了2024年12月31日，这就让错失享受补贴政策的购房者赶上了这班“补贴”列车。

第二点：可以先买新再卖旧。

按照以往人们对于“卖旧买新”政策的认知，都得先把手里的旧房卖了，再买了新房才能够享受补贴，然而，沈阳的这轮政策非常了人性化，只要政策期限内出售自有住房并购买一套新建商品住房，均可享受100元/平方米的补贴，重点是卖旧房买新房时间不分先后。

这就给许多首付款有压力的购房者提供了更多的选择空间，对于本身有卖旧买新情况的购房者最为有利，而对于本身有房但没想卖又想买新房的购房者或许是一个推动作用。

据官方数据显示，在一季度的新房成交中，卖旧买新的比例尤为显著。这一方面是政府给出的补贴有一定的促进作用，另外一方面是有众多房企纷纷响应政策，在政府补贴外还给出专属优惠，据悉第一阶段就有23家房企的众多项目参与活动，有送10万家电礼包的，有在政府补贴上再送100元/平方米补贴的，更有优惠5万到30万的.......各种优惠力度可谓是诚意满满。此外部分中介机构也给出了购房优惠。

如果你之前错过了第一阶段的优惠，那么接下来一定不要再措施机会了。据悉，接下来政府层面还会有更多的措施推动活动、号召更多的企业参与进来为购房者提供真金白银的优惠，乐居网也将会积极参与到活动中去，发挥网络平台优势，为活动助力。