【住房以旧换新】一线城市跟进；有城市无需卖房可获取租金购新房|一线城市|住房以旧换新|公租房|商品住房|新房|租金

住房“以旧换新”这件事越弄越大。

据统计，截至目前，至少52个城市推出“以旧换新”相关政策。就城市量级而言，上海深圳已经加入，广州则是“正向开发商摸查、收集相关意向”。

就形式而言，“以旧换新”的途径也更丰富，除“代售购新”、回购方式等传统模式外，有城市在“以旧换新”的基础上首次提出“旧转保”，即存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房。

一线城市跟进“以旧换新”，仍以“代售购新”为主

上海跟进“以旧换新”。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家，首批参加倡议的项目30余个。

5月4日，支付宝“乐居换新购”小程序上线，发布了首批参加活动的楼盘信息、优惠活动等，有1239套新房参加活动，主要分布在嘉定区、浦东新区、奉贤区、松江区等区域。

在此之前，深圳已经行动，模式与上海类似。4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，自5月1日正式开启，为期一年。从官方公布的消息来看，已有13家房地产开发企业、21家房地产中介机构明确表示将参与深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）活动；而从项目名单来看，来自光明、龙岗、深汕、龙华、盐田等区均有在售楼盘参与到本次“换馨家”活动。

房地产市场“以旧换新”，广州跟不跟？据了解，广州市有关协会负责人表示，目前正向开发商摸查、收集相关意向，也正在探索可操作性。

无需卖房，一次性获取一定年限的租金以购买新房

4月30日，广东省肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》。

肇庆提出鼓励住房“旧换新”“旧转保”。将全市公积金增值收益的50%以上用于支持筹集建设保障性租赁住房和公租房。制定支持购买改善性住房并推动旧房转保障性住房有关办法，鼓励有改善住房需求的市民群体，将本人或直系亲属持有的可用于出租的商品住房，自愿申请纳入保障性住房房源，经属地住房保障部门审核后，符合条件的，由属地政府委托的机构（简称“实施部门”）参考市场价格一次性支付一定年限的租金进行统租。申请人的全部租金收益用于新购肇庆市行政区域范围内的新建商品住房。实施部门统租后的房屋用于本辖区保障性租赁住房或公租房运营。