楼市到了如今地步，终于到了一二线城市争相放松或取消限购的消息了，这不，节前北京刚刚放松限购，立马节后深圳就跟进，而更早前更是有杭州、成都等二线城市取消或者放松限购。

楼市限购政策走到如今，对很多城市来说，的确已经没有太大的意义，房子都卖不掉，还搞什么限购，一二线城市的放松或完全取消限购，对有钱人是好消息，又到了有钱可以买遍全国的时代了，不过对小城市来说并不是好消息，大城市可以随随便便买了，谁还愿意去小城市买房啊。

深圳的限购调整是分区的，具体就是市中心区域罗湖、福田、南山三个区仍旧采取之前的限购措施，其他的区域则予以放松，主要是深圳家庭最高可以买三套房，而外地人则社保从三年变成一年。

从深圳的政策效果来看，可能会对购房有些推动作用，但个人感觉可能不是太大，首先多孩家庭可以多买一套，想想这多孩政策出来也没有多少年，还没有到婚嫁年龄，再说，哪里有这么多人有购买多套的能力啊！

而社保从三变成一，一方面可能会增加一些购买人群，因为在楼市下跌的这三年，有些人刚好现在有了资格，可能觉得房子跌了不少，而如果刚好要新房结婚的话，可能会出手，不过对更多的人来说，三年前就有资格却没有买，现在就会买吗？

一二线城市限购的放开，无疑会加剧中小城市楼市的危机，就说广东，听说韶关的房子哪怕停止开发，按照目前的去化速度，也要很多年才能卖掉，现在周边的一二线城市放开了，更是没法活了。

楼市普遍限购的年代，有钱人再有钱也没有用，因为没有买房资格，也现在，基本上是只要想在哪里买都能如愿的，当然特大型城市京沪会有些难度，不过也基本上是可以有办法买到的。

不过问题是，房价仍处于下跌状态下，有钱人会买账吗？真正的有钱人，买房子并不是用来自住的，就是为了资产的保值。所以我们也看到，即使在楼市下跌行情下，有些稀缺的豪宅价格还是往上走的，但这个就是富人们接鼓传花的游戏，他们主要就是为了资产保值，当然可能亏了也无所谓。

因此可以预见，一二线城市发放开，对一些稀有高品质豪宅可能会有些作用的，但对一般的楼盘，尤其是刚需盘动迁房什么的，几乎不会有多大的利好作用，可能仍旧是量价齐跌。唯一的变数，可能更股市有关，看到近期股市大涨，如果持续则房价可能止跌转涨。