5月7日，2024年东莞义务教育招生正式启动！
自2020年，东莞全面开启公民同招、摇号招生以来，公办学校不但免学费，其办学质量亦在不断优化，对学生家长的吸引力大增，公办学位的“含金量”飙升，有时候甚至一席难求。
想让孩子就读公办学校，有家庭户籍是最稳妥的方式，因此，买房入户是大多数家长的第一选择。
千军万马，争读松山湖
根据东莞独有的行政区划，当下东莞的学区是按照镇街（园区）来区分的。
结合各镇街学校中考成绩、软硬件、师资、社会口碑等因素综合评估，可将东莞学区分为四档：
即使同一学区内，教育水平亦有一定的参差，但在松山湖学区，每一所公办学校，都令人向往。
由此可见，松山湖区域内公办学校不管是办学特色还是师资力量均能位居全市前列，是名副其实的优质学区。一定程度上，选择了松山湖，就能让孩子赢在起跑线上。
与此同时，2024年是东莞“出生人口高峰期”的儿童入学年，截止4月初，东莞已经有10个镇街（园区）发布“2024年秋季学位紧缺预警”，松山湖亦在其中。
学位预警一旦发布，就意味着通过积分入学、集体户等获得优质公办学位的机会越来越渺茫。所以尽早争取学区房入户，才是保证孩子顺利入学最稳妥的方法，因为，东莞教育现行政策都是优先保证家庭户籍生的学位。
由此可见，购买松山湖“学区房”，已成为获得松山湖学位最便捷的方式。
同时要注意的是，根据《2024年松山湖中小学、幼儿园招生工作方案》，松山湖是东莞唯二实行学位锁定政策的镇街（园区）！
即所有义务教育阶段公办学校，均实行家庭户籍学位申请房锁定制度，入学后，房屋所对应的学位即锁定6年（初中锁定3年）！
值得注意的是，在松山湖园区内，无论是幼升小、还是小升初都不存在直升政策。若一个家庭户地址，因多个家庭的适龄学童入读后被锁定两次及以上，须所有入读学童符合解锁条件后，该住房才完成解锁。
这意味着，如果购房二手房，未必能保证该家庭户地址是否已经被锁定学位，因此，未被占用学位的纯新房，成为了家长们的首选。
另外，招生政策表示，在松山湖，只要能落户，都可以按户籍原则划分至归属的片区。
其中，松湖润府划分到松山湖中部片区，其家庭户籍学童可选择中心小学、第一小学、第二小学或者第三小学；初中可填报松山湖未来学校、东莞中学松山湖学校、松山湖实验中学以及松山湖北区学校等四所公办中学。
重要的是，松湖润府，网签后即可入户（需同时满足东莞入户条件），妥妥的优质“学区房”！
据悉，有购买松湖润府的业主，从签约到完成入户，整个过程最快的，仅用了三天！
遥遥领先的，不单单是教育
松湖润府自去年3月入市以来，持续热销，市场认可度极高，荣登2023年网签套数第三名！
今年，更是以成交118套、共1.31万平的成绩拿下2024年一季度东莞网签套数榜首！
如此亮眼的成交数据，难道仅靠优质的教育资源？
首先，松湖润府位于松山湖中部，处于松山湖的核芯科教圈，周边书香环绕，高校荟聚，还是大学院所聚集区。
这里不但凝聚了享誉全球的华为欧洲小镇、“国之重器”中国散裂中子源、拥有国家首个阿秒激光装置的松山湖材料实验室、作为观测物质微观结构的大科学装置的南方光源等东莞乃至全国科创发展的至强动力，更是科创高尖人才的聚集地。
其次，拥有独一无二的生态资源——松湖烟雨。
作为东莞八景之首、国家AAAA级旅游景点，松山湖的湖域面积约达800万㎡，连接着约30万平方公里绿地山体，绿化率达60%，人均绿地面积是全国平均水平的6.8倍！
天湖一色的绝色美景，繁荣城市中的自然绿肺，居住于此，就是生活在绿氧空间中。
值得一提的是，为了无界链接松山湖中部的核心配套，华润置地还将代建松湖润府旁的松山湖科学城国际人才社区的配套工程，一起迭代升级松山湖人才的居住品质。
同时松湖润府社区不仅会配置约2万平线性公园（规划中），更是规划约470米天桥链接慢行通道（规划中），直达佳纷天地以及松湖烟雨，让业主生活缤纷多彩，尽享公园里的烟火气。
凭借着优越的区位条件、遥遥领先的教育资源，以及全面的设施配套，松湖润府，可谓是集万千光环于一身，自然而然成为购房者心目中的“高价值”产品。
独具一格的品质，卷到极致的学区大城
松湖润府，总建面约29万㎡，是近10年来松山湖最大的纯住宅项目。
内在产品力，更是卷到极致，迭代升级打造的润系2.0产品，直接捅破区域品质天花板！
▶▶▶霸气外露的门面，外在“颜值”高
项目采用公建化外立面，高屏占比LOW-E玻璃+灰色质感金属铝板，在峻朗挺拔的楼体上，仿佛看到流动的光影艺术，简单却恒久；搭配约63.99米宽度的尊贵门楼，一眼看去，震撼、霸气，久久不能忘怀。
主大门口的阵列式迎宾叠水，更是大手笔地以约200年的黑松为主景，展示区内更是随意使用豪宅专用铁冬青及丛生朴树、丛生凤凰木等名木点缀，尽显尊贵与大气。
▶▶▶约4万㎡的自然园林，南北全连廊设计
整个园林大小约相当于100个国标篮球场！设计上融汇松山湖山、水、石、松等自然景观元素，以一轴两环全连廊、六重归家礼序，三大美学场景，把松湖烟雨的美景融入小区。
重要的是，项目耗资数千万重金升级打造全社区南北全连廊设计，慢行公共廊道与景观游廊的无缝融合，所有楼栋间连廊相连，走进大门就受到“庇护”，归家再无风雨侵扰。
| 示范区实景图
▶▶▶东莞首个未来社区，独具一格的未来生活
在架空层的打造上，松湖润府更是提出东莞首个未来社区概念，围绕“智慧、健康、社交”，通过24小时健身房、24小时无人超市、24小时智慧书吧、5G社区卫生服务站、四点半学堂等智慧设施，展开不一样的未来科技生活。
例如，5G云诊室计划与松山湖卫生服务中心强强联合，引入一系列的自助健康检测仪器，开启视频问诊，为您的健康保驾护航；24H图书馆则携手松山湖图书馆，打造家门口的图书馆，实现在全市的图书馆借书，在家楼下还书。
| 示范区实景图
▶▶▶奢阔公区，叠加高颜值车库
楼栋公区标准极高，地上地下双大堂、酒店式入户、大堂搭配约1万/平的进口奢石，高规格的打造，美观且大气，归家仪式感完美呈现！
约5.1-6米的层高大气磅礴，更是配备了中央空调，在夏季长达半年以上的东莞，这一点实在是贴心且实用！
加上重金打造的高端酒店式地库，不仅大手笔打造了车位玄关背景墙及迎宾系统，增强归家礼序感，主车道更有约6米（常规车道为5.5米），车位还进行退角处理，防止碰撞，主车道通行，次车道停车，打造人性化车行动线，有效解决停车拥堵问题。
| 松湖润府车库示意图
▶▶▶匠心打造，高品质改善户型
松湖润府主推建面约95-143㎡精装3-4房，无论是首次置业还是改善换房，均能满足。
而且全部户型都采用诸多创新性设计，如LDKB一体化宽境设计、创新阳台导角、约1/4的窗地比等，户型设计十分超前且实用。
据了解，项目所有户型全屋均配置中央空调，包括建面约95㎡三房产品！还有燃气灶、洗碗机、抽油烟机西门子三件套，杜拉维特卫浴，汉斯格雅卫生间五金，伊奈智能马桶，能率热水器等顶端配置，全部对标豪宅的交付标准！
据了解，目前建面约95㎡三房产品近乎售罄，全盘仅剩不到10套！想购买松山湖新三房的朋友要抓住机会了！另外，目前项目主建面约125/143㎡的四房产品，多一房，让居家生活增加N种可能。
多一房，可以打造成瑜伽室、茶室、游戏房、影视房等功能房，实现多姿多彩的居家生活；三胎之家亦可一步到位，无需承受再次改善选择的苦恼；加上无与伦比的品质感，创新通透的设计感，尺度从容，更能容下三代同堂的天伦之乐，堪称松山湖改善人居的首选！
| 松湖润府创意示范区实拍图
可以说，在优质学区的基础上，叠加天然优越的地理占位，坐拥全面理想的资源配套，加上无法拒绝的品质产品，松湖润府，打动了无数购房者的心。
抓住机会，抢占优质学区大盘——松湖润府，让你的孩子也赢在起跑线上！
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