这两天不是楼市又出现了很多那个呃利好的消息嘛，
然后在中介的解读，还有一些呃，房东和业主自己的那种啊，思想观念里面，他们觉得现在呢，就没有必要就是降价卖房都是卖房，
毕竟不划算，要出现亏损的，他觉得这一波政策来了之后，他的房子怎么也得再涨30%再卖掉，他觉得这一波房价的拉动，自己手里面的两套房子一定要上涨了之后再赶紧卖掉，

而且有粉丝朋友跟我说，他说这一波房价如果再拉升的话，我一定把我手里面涨价的两套房子卖掉，卖掉之后呢，一定是大幅的回落，回落之后我再去买一套便宜的房子，然后就这样安居乐业，享受生活了，就不在楼市里面折腾了。
其实我看到这个消息之后，第一时间就是想回复他，你真的不要再做梦了，你手里面的房子可能真的不会上涨，你现在只有唯一的一条出路就是割肉卖房。
而且你手里面的房子顶多算是一个保障性住房，跟我们的改善性住房完全不一样，为什么这么说呢？
因为这一次国产会的的确确提出了一个口号，大家可以看一下，我给大家念一下它具体的内容吧。国常会它的一个信息透露是这样的，要进一步优化房地产市场政策，系统的谋划相关的支撑政策。
也正是因为这样，简简单单的一句话，那些业主啊，房东啊，中介都疯了一样感觉啊，现在不能降价卖房了，房价处于了大涨前夜，我一定要等房价上涨30%过后再卖掉。

我告诉你，如果中介这样说呢，是因为他的行业需求，但如果你是一个明智的业主，千万不能只看这一句话，我们还是要看看具体的内容到底是什么，这里面已经提到了，事关经济社会发展的大局，
我给大家念一下这些主要的啊，有效的激发潜在客户，加大高品质住房供给，而且要加快完善市场和保障性住房，要提升我们改善性住房的一个高品质。那么你知道这句话的含义是什么吗？我给大家总结了几点，
第一点，未来呢，的确要拉动我们的房地产市场，但是主要拉动还是拉动我们的改善性住房，而且不单单只是拉动改善性住房，

也就是说，不是所有的改善性住房我们都会把它的房价拉动起来，而是要拉动那些核心区域的优质改善性住房。你想象一下你手里面的改善性住房，你手里面的那两套房子真的是核心吗？
其实这些年啊，很多朋友在买房的时候都会纠结于要买核心区还是买新区，那在售楼小姐的忽悠下，在一些规划的利诱下，他们觉得诶，郊区也不错呀，在郊区花买高层的价钱就能买洋房，那居住起来肯定不错啊。
所以这段时间其实很多年轻人都是在郊区买了它的改善性住房，其实生活成本都是特别大的。这种房子他没有办法拉升的，
我告诉你，你打9折打8折都还不一定卖的出去，你不赶紧趁着这一波政策利好，很多人还没有醒悟过来，你以后真的是割肉都卖不掉。

打开网易新闻 查看精彩图片

第2点，未来我们是商品房和保障性住房共存的一个房地产市场啊，过去那种房地产时代已经结束了。

那也就是说，我们绝大部分普通人手里面的房子，它虽然是商品房，但是从某种意义上来说，从未来的发展局面来说，它是保障性住房，你想想看，你手里面的房子都沦为了保障性住房，它靠什么来拉动？
它拉动的绝对不是你手里面的保障性住房，所以现在割肉卖掉，反而是最聪明的一拨人。
还有一件事情就是你以为你的房子能赚钱，要等它上涨过后，利好消息来了再把它卖掉，实际上你是卖不掉的，真正通过房子赚钱的仍然是那些手里面有大资金的人，比如说那些工厂主，哎呀，大公司的老板，因为他们不缺钱啊，他们手里面有大量的资金啊，所以他们在任何时候都是买的核心区域地段极其好，品质极其好的改善性住房。

所以他们手里面的房子真的是非常稀缺，非常的优质，任何时候都是坑跌的，都是领涨的，所以他们一直都是赚钱的，绝对不是你手里面的那种保障性住房。
你回顾一下几百年前啊。以前那些朝代的稀缺的房子，到现在不仍然是稀缺吗？你的老祖宗在几百年前都买不起那里的房子，我们现在不也买不起那里的房子吗？你去看看北京那些好地段的那些啊古宅对不对？
其实道理就是这么回事，只有拥有大量资金的人才占据了极少部分优质的房产，极少部分优质的资源。所以说我真的要奉劝大家，在看待这些政策的呀，一定要啊理性的去看待，不要被市场的一些信息或者解读给带偏了，
因为现在楼市里面的呃，大VR也好，还有就是中介也好，真的是太多了，你如果不仔细看待这些信息的话，就很有可能错过一些啊卖房的好时机，现在卖房也许你还可以赚一点点小利润，房价只是回落了，如果你买的早，

那么一定是赚钱的，但如果你错过了这一波买房的机会，那么未来你可能真的是割肉都卖不掉了，我们身边不是有很多这样的例子嘛，本来早些年高价卖掉就能赚几十万上百万，但是现在呢，已经跌到30%，还别说赚钱了，能保本就已经不错了，所以啊，机会真的是非常难得的，这一次国产会的这一个讯息其实是。
更好的卖房机会，而不是让我们再等一等，等他上涨了之后再卖房，那我希望所有的朋友呢，都能够啊正确的看待这一次政策，也希望今天的分享呢，能够让你仔细的思考，能够让你有所收获，我们下一期再见吧。