现在的房子早已不是市场的一件普通商品，它与大家的生活质量还有资产的积累有直接联系，近几年我国的楼市已经进入到了新的发展阶段，之前的泡沫经济时代一去不复返，楼价的快速增长，也被紧急拉下了刹车键。
现在楼市已经进入到了全面调整的阶段，从国家的种种政策中可以看出，接下来楼市可能会逐渐回归到稳定，这也就意味着我国楼市将面临着巨变，这时懂行的人预测楼市可能会出现五大变化，大家一定要提前做好准备。
第1个变化就不得不说各地会接连取消期房预售制度，之前这种销售方式十分受大家的喜欢，这就和现在网上买衣服的首批预售有些相似，虽然你等的时间会比较长，但第1批的质量还有价格往往都是最优惠的。可随着恒大、碧桂园、万达等房企，相继被曝出高额的债务问题，导致大家对这些企业出现了严重的信心不足。我们无法预测买下的房产几年后是否能按时完工。现在市面上就出现了太多的烂尾楼，有些项目的开工甚至是遥遥无期，在这样的背景下，现房销售，将购房者的损失降到了最低，也符合当下时代的发展特点。
第2个变化就是楼市的各项政策会进一步放宽，之前受炒房思想的影响，各地的房产都处于疯狂抢购的状态，因此我国在多个城市都设定了限购、限售的政策。而从去年开始陆续多个城市开放了这些政策，为了刺激大家的购房积极性，银行还下调了房贷利率和首付比例，连香港都取消了印花税，意味着接下来各地区的房价会进入到稳中有降的趋势。
第3个变化就是，国家一直在强调要推进保障房的建设，这类房子算是国家的福利房，它主要针对的就是中低端收入群体，也许房子地段并不算特别的好，但它的价格相当便宜。这就解决了低收入家庭买房的压力，让所有人都能买得起房，住得上房，这能带动各地房屋的成交量，提高大家的生活幸福感。
第4个变化是接下来各地的房地产可能还会有所下跌，尤其是一二线城市会更为明显。房价回落初期是从三四线城市开始的，现在这些地区出现了较大的空置房，不仅新房数量特别的多，二手房市场的房源也相当充足。为了能尽快变现，房主和房企业接连打起了价格战，这就导致房价一跌再跌，现在我国楼市已经进入到了清库存的状态，这种趋势可能还将继续。
第5个变化就是各城市的建设脚步加快，不过逐渐用旧改替代了大规模的拆迁，这就意味着接下来老旧小区会迎来全方面的改造。对这些老小区进行翻新，能提升大家的居住环境，也能提高城市的整体面貌。城中村的改造计划也在稳中有序的进行，这能稳住商品房的价格，有利于房地产市场健康有序的发展。
现在我国各地楼市面临最主要的问题就是房子不好卖，而且房产数量过多，新房的销量和价格都在下降，本来还以为国家会出大招进行救市，不过大家等来的全都是稳住房价的政策，这也向大家释放了一个信号，房价应该不会再有大涨大落了。
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