《民法典》法律日历
2024年 第十六期
序言
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法律箴言
法律如果推不开特权的门，也一定跨不进人民的心。
精选案例（二十九）
【土地承包经营权的互换、转让】
小强是桂花村的一名普通村民，在该村拥有承包地，小强是否可以转让其土地承包经营权?
法律解释
可以转让其土地承包经营权。
根据《民法典》第三百三十四条的规定，小强作为土地承包经营权人司以采取互换、转让方式进行流转。建议小强与对方签订书面合同。另外，土地承包经营权互换、转让的，当事人应向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
相关法条
《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
精选案例（三十）
【住宅建设用地使用权的续期】
住宅建设用地使用权 70 年到期后是否会消灭?
小美准备在市区买房，由于看好某二手房的地理位置，看房后当天即购买了该二手房。过户后，小美得知住宅建设用地使用权只有 70年，而其购买的房屋已经居住了30年。40年后，小美所购房屋的住宅建设用地使用权是否会消灭?
法律解释
不会。小美所购房屋的住宅建设用地使用权到期后自动续期。
住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准，就可以自动延长。期满后的续期费用的缴纳或者减免，具体的政策关注后期的法律规定及国家相关政策。
相关法条
《民法典》第三百五十九条(第一款)住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
*参考文献：
1.《无规矩不成法》.二〇二四民法典日历.中国民主法制出版社
虹口区司法局
三所联动 法润虹口
全力争创全国法治政府示范区
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