家庭财产纠纷是各类案件中比价复杂的，尤其涉及到房产分割，还有涉外因素。

由于涉外离婚案件法律主体的国籍和房产的归属地的不同，大部分的涉外离婚案件中房产分割问题是案件难点。

涉外离婚，是指当事人的一方或者双方是外国人、无国籍人或婚姻关系的订立在国外而现在欲在中国进行的离婚行为。

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涉外离婚财产分割案件适用中国诉讼时效规定的前提是准据法为中国法，法院对涉外离婚财产分割案件进行审理。

首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中国法的前提下，方能适用中国法律有关诉讼时效的规定。我们需要知道的是，离婚涉及国外房产争议的，通常情况下国内法院是不做处理的。

但如果国内和国外同时都有房子，在诉讼过程中可能都会提到，但考虑国外房产无法执行，通常做法是只对国内房产分割处置，国外房产部分需要当事人自行协商解决。

双方尽量协商处理，提出少争议并且利益最大化的的分配方案，比如房产归一方，另一方拿对等的财产或补偿；或者也可以一方拿国内的房产，另一方拿国外的房产，然后补房产差价。

请注意，无论确定什么样的方案，要尽量避免去国外申请执行，因为国内法院的判决书在国外没有可执行性。

如果双方不能达成一致意见，一方在国内起诉离婚，对国内房产进行了分配，对于国外的房产，需要去房产所在地起诉分割。

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在涉外离婚财产分割问题上，如果当时处理时没有考虑周全，很有可能导致自己在国外的财产无法分得，加上本身涉外财产执行困难，就会导致更大的损失。

因此，涉外离婚房产分割问题，建议委托专业律师处理。