当下是不是最近十年最好的购房时机，仁者见仁，但如果说当下是我国历史上政策对楼市最为活跃和激烈的时机，这不容置疑。

今年以来，为了刺激楼市，各地政府各显神通，出台了各式各样的新政，本文就给大伙将这些新政重点进行一次全面汇总，看看哪个最给力。

西安：5月9日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

另外，《通知》还要求商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。

开封：5月9日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。在契税补贴方面，按契税总额的20%给予补贴。在配套政策支持方面，放宽就近入学限制，包含商业、商务性质的非住宅类产品也可以就近入学。

杭州：5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格；所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

深圳：5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

武汉：5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房；实行“认房不认首次贷”，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制；家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋所有权证条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。

肇庆：4月30日，肇庆市住房和城乡建设局、肇庆市财政局等7部门联合印发了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》。鼓励有改善住房需求的市民群体，将持有的可用于出租的商品住房申请纳入保障性住房房源，符合条件的，参考市场价格一次性支付一定年限的租金进行统租；换购住房个人所得税予以退税支持；从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售；自本文件生效之日起至2024年12月31日，购买肇庆市范围内的新建商品住房，已完成契税缴纳的，按照5000元/套给予补助，农村户籍人员购买我市范围内的首套商品住房，在上述补助标准基础上，增加补助2000元/套。

北京：4月30日，北京住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。

成都：4月28日，成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，不再实施公证摇号，不再需要审核购房资格。

长沙：4月19日，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》，职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。

福州：4月2日，人民银行福建省分行发布住房信贷政策阶段性调整，阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限；福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%，调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%，调整为不低于30%。

哈尔滨：3月25日，哈尔滨住房公积金管理中心发布消息将提高公积金个人贷款额度，单职工贷款最高额度由60万元提高至80万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。

南宁：3月22日南宁市住房和城乡建设局发布《南宁市住房和城乡建设局关于优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准的通知》，多子女家庭申请贷款购买南宁市中心城区商品住房时，家庭成员在南宁市中心城区已有一套住房，有住房贷款未还清的，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

烟台：月20日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》，调整住房公积金贷款额度上限及灵活就业人员贷款政策。住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。

长春：2月27日，长春市住房公积金管理委员会宣布调整住房公积金贷款政策。自2024年3月1日起，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍调整为30倍；对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%调整为可上浮40%；对符合相关政策的高校毕业生，首次申请住房公积金贷款在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）购买自住住房的，可不受住房公积金账户余额倍数限制，单笔贷款最高额度由原来的50万元调整至60万元。

济南：2月21日，济南住房公积金中心宣布，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。

海南：2月19日，海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》，将首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例由25%下调至20%。

苏州：购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。

三门峡：1月9日，河南省三门峡市人民政府办公室发布《关于印发三门峡市进一步支持房地产市场平稳健康发展措施的通知》，“认房不认贷”；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；自2023年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房后1年内在当地重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。

洛阳：1月3日，洛阳市人民政府办公室发布《关于印发洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套及以上住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；对多子女家庭实施差异化政策，租房提取公积金时提取限额可上浮50%；自2024年1月1日起，新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖，每期抽奖设特等奖1名（奖励购房款50%现金，最高为50万元）、一等奖5名（奖现金20万元）、二等奖10名（奖现金10万元）、三等奖30名（奖现金5万元）。

上海：1月2日，上海公积金中心发布，缴存职工家庭名下在上海市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房，最低首付款比例为50%（临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%）。

东莞：1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

本文就跟大家分享到这里，欢迎收藏和点击关注！