持续强势！
武清，近两个月的成交量表现优异。
继3月量涨113%之后，4月在各区普遍量跌的情况下，实现环比上涨5%。
要知道，这还是430新政还未出台。
接下来，武清市场还会有一轮行情出现。
具体到成交排名，御湖庄园和香雍玖和挤进全市前10。
区域内，武清成交的格局也发生了巨大变化。
长期以来，大多集中在武清商务区。
但4月，新房成交分布在多个主力板块中，全面开花。
包括黄庄、下朱庄、武清商务区、杨村以及高村。
黄庄板块4月共有3个项目上榜。
分别为御湖庄园、金泰丽泽和金融街金悦府。
御湖庄园共签约100套，全市第3，武清第1。
低价取胜，房价都快赶上南湖了，小高层85平米，总价仅80万起。
不过，这次项目销量激增，主要是因为别墅工抵签约。
金泰丽泽近两个月的表现也不错。
4月共计成交45套，排名区域第3。
目前在售的是二期现房，59和104平米产品，均价8000元/平米。
总价48万起，对北漂的吸引力相当大。
金融街金悦府，排名第4，共签约41套。
均价11000元左右，明年交付。
目前，洋房135平米单价11500元左右，小高120平米单价11000元左右，别墅190平米单价18000元左右。
总体来看，4月的黄庄集中起势了，价格合适，且城市资源比南湖更好。
而且，这几个项目的交房周期都比较短，有些甚至是现房，能戳中北漂。
武清商务区
武清商务区的上榜的项目，主打性价比。
要知道，板块在售项目的均价普遍在1万6-2万2。
香雍玖和和经纬城市绿洲武清都是靠价位撬动成交量。
尤其是香雍玖和，成绩都排到全市第4，武清第2了。
项目高层已经售罄，洋房特惠价格1万6。
比周边洋房的均价便宜几千块，还是现房。
经纬城市绿洲武清是商务区板块最便宜的房子。
4月共签约34套。
目前，项目87、101、129平米高层在售，最低单价仅8438元/平米。
龙湖金科雍鑫春江天玺，4月共成交20套，排名第9。
项目目前已经是准现房状态，据案场口径二期今年会提前交付。
而且，4月也推出了特惠房源。
78平米小高，总价89万起；
89平米小高，总价104万起；
94平米小高，总价117万起。
部分房源有车位赠送。
杨村
杨村作为武清的改善区域，4月也有两个项目上榜。
分别为雍鑫紫泉御品和新城玺樾春秋。
雍鑫紫泉御品从首开至今，一直保持着两位数的流速。
更偏向杨村老城，所以具备一定的区位优势。
小高+洋房的产品，能吸引一些地缘改善。
94-139平米的面积区间，签约均价高达1万9。
4月，项目共签约27套。
新城玺樾春秋，共成交21套，排名第6。
洋房172平米，总价362万起，小高138平米总价207万起。
下朱庄&高村
下朱庄的新城悦隽年华，排名第6。
洋房81平米，总价78-88万；
洋房89平米，总价98-110万。
虽然目前还是板块独苗，但马上农垦含章棠华就要亮相。
新产品对于它的冲击会不小。
高村的首创新北京半岛，4月又上榜了。
纯纯的“北漂房”。
在售产品为109-120平米洋房，以及74-100平米精装高层。
均价10500元/平米起。
经历了季节性行情，武清还会迎来一波成交的小高峰。
430新政放开了京冀的购房条件。
无疑，对武清是一个巨大利好。
但与之前靠低价撑场不同，当成交量持续保持高位的时候，买房人要警惕价格的上涨。
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