房地产救市在之前挤牙膏式的模式下效果不及预期的情况下。

昨天，央行等部门发布了一套组合拳，力度之大，可谓是世所罕见。

结合下来，这次的发力点着重在首付、利率、收储三个方面。

1.降低购房首付比例，给更多人上车的机会和能力。首套房首付比例下调到15%，二套房调整到25%。按照15%的比例来测算了一下新区的二手房入门门槛，两房的上车门票已经不到5万就可以购票了。

2.取消房贷利率下限。公积金首套利率下调到2.85%，目前商业性住房首套贷款利率参考为3.75%，随着该政策的推出，未来房贷利率有望进一步持续下行到3%，甚至进入3%以内。

3.政府入市托底。地方政府直接下场收房等于是在当前供过于求的环境下，政府直接进入了需求方角色，以当前的市场价回购存量房和闲置土地，一定程度上缓解了房企的现金流，同时收购的房子可直接作为保障房使用。

政策发布后，隔一段时间刷新一下朋友圈，这次朋友圈没有出现之前的刷屏救市信息，多数地产从业人员已经彻底转行。

晚上有一位业主给我发消息问道：这次救市规模更密集，力度更大，房价还有没有机会起来？

涨价去库存这招上一轮已经用过了，这次显然不是！