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第一：北、上、深集体宣布下调住房公积金利率

周五国家宣布下调住房公积金贷款利率，引起人们关注，尤其是再次之前利用公积金贷款买房的。

昨天，多地积极响应，其中北、上、深的官宣尤其引人瞩目。北京无需申请，自动下调；上海一年期以上存量贷款明年执行优惠；深圳更加直接，存量贷款7月1日直接调整。

从这次的刺激规模和相应速度来看，可以想象到整个地产面临的问题了，就更加坚定我的耐心等待看法。

第二：4月社零增速放缓

统计数据显示，4月份，社会消费品零售总额35699亿元，同比增长2.3%；环比增长0.03%。1-4月份，社会消费品零售总额156026亿元，同比增长4.1%。

其中社零2.3%的增速至少是近一年的地点，之前最低2023年7月份2.5%也比现在搞20个基点。

经济恢复？跟社零的关系很大。

第三：品牌黄金首饰价格已达740元/克

周五，黄金、白银再次暴涨，白银价格攀升至11年新高，黄金价格也回升至4月的历史高位。纽约铜在出现史诗级逼空行情后，纽约、上海交易所铜价纷纷创下新高。

周末，多家金店火速调高黄金零售价，目前国内各品牌黄金首饰价格已达740元/克附近，不少金店价格已刷新之前纪录。

想提醒下大家，在历史的高位抄顶，在历史的低位逃底，结局总是相当悲惨，无数次历史证明了。

第四：周末愉快

话不多说了，周五地产公布了史诗级的利好，今天周末，计划去看看房子，了解了解市场。

算是给中介们带去点热度吧，同时也加深对这次地产空前利好的理解。就这样。

我是财经聪哥，一个立志花10年让1亿粉丝轻松看懂财经的男人，关注我，一起向上成长。

以上仅为个人看法，不作为任何建议。