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根据大摩（摩根士丹利）最新的观点，其对中资地产股的看法已经从“有吸引力”下调至“与大市一致”，这主要基于政策见效尚需时间、楼市尚未见底以及民营开发商仍面临困难等因素。大摩认为，尽管政策放松和投资者情绪改善推动了中资地产股自4月中旬以来的大幅上涨，但基本面仍然疲弱，且下半年的不确定性较高。

大摩认为政策见效尚需时间，这是一个客观事实。政策的实施往往需要一段时间才能显现出其效果，特别是在房地产市场这样一个复杂的系统中。此外，大摩还指出楼市尚未见底，这也是一个值得关注的点。当前房地产市场虽然有所回暖，但仍然存在一些不确定因素，如库存清理计划的实施可能因资金规模低于预期而令人失望，以及住房以旧换新政策和高线城市全面取消限购可能引发二级市场供应大增，导致短期房价下行压力加大。

房地产股价短期涨幅与基本面疲弱：大摩指出房地产股价短期涨幅过大，但基本面疲弱。这意味着市场可能出现了泡沫，股价上涨并未得到实体经济的坚实支撑。此观点提醒投资者注意市场风险，避免盲目追涨。

下半年不确定性较高：大摩认为下半年房地产市场存在较高的不确定性。这可能与政策调整、经济走势等因素有关。投资者需要密切关注市场动态，以便及时调整投资策略。

股市上涨的可持续性：大摩认为股市的上涨缺乏可持续性，未来可能会出现回调。这一观点提醒投资者在追求投资收益的同时，要关注市场的整体走势，避免盲目乐观。

投资者预期与市场情绪：大摩的观点还可能受到投资者预期和市场情绪的影响。在市场情绪高涨时，投资者可能更容易受到乐观情绪的驱使，从而忽视潜在风险。因此，投资者需要保持理性，避免被市场情绪左右。