中交融成,正式交付。
这个河西的“当家红盘”,在经历了学区狂躁、行情跌宕后,终于从幕后走到台前。
它是真正意义上的“穿周期盘”。
能够保持房价相对稳定、在河西楼市站稳脚跟,也是需要实力的。
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中交融成交付实景
至于,交付水平怎么样?
有两点是大家都没想到的——
第一,中交融成很低调,竟然提前交付了。
面对依然胆战心惊的兑现环境,果然还是国央企更有保障。
第二,产品“惊喜”升级。
在最初版设计方案中,140平米户型的客厅窗户做了分割。
但没想到,已升级为一整块超大玻璃,视觉享受度瞬间提升。
交付当天,现场布置的相当温馨且有仪式感。
业主们对兑现度满意度超高。
有业主收房前心里直犯嘀咕,但一进园区就掏出手机咔咔拍照。
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中交融成交付实景
具体的交付细节,经得起推敲。
从颜值到铺装,从仪式感到使用感,中交融成做到位了。
主入口大门,不张扬但很精致。
内凹的设计,将大门隐在道路以内,既预留了落客空间,也增加了私密性。
石材、金属、泛光源,相融合出一副高级感。
高大的成树分列在入户门两侧,充满归家仪式感。
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中交融成交付实景
楼体外立面的颜值,是一种简约通透的轻盈感。
大面积的玻璃,配以线条勾勒,现代感更强、姿势更挺拔。
从室内往外看的时候,拥有更宽屏的视野。
就连北立面都没有丝毫松懈,颜值同样在线。
中交融成交付实景
中交融成交付实景
这样还不够,它还讲究“第五立面”——屋顶。
很多楼盘的建筑屋顶,俯瞰会比较凌乱。
但在中交融成的屋顶,你看到的更多是平整的线条、格栅等。
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中交融成交付实景
交付水平的高低,还得看它的园区呈现。
中交融成总共12栋楼,全部为小高层,做出了均好性。
因此,园区能预留出较大面积的景观空间。
一进入园区,叠水、绿松、景墙等,营造出一处充满度假感的小空间。
看到它们,心情瞬间轻快起来。
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中交融成交付实景
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中交融成交付实景
这份轻快,一直延续到园区内部,逐渐“沦陷”在松弛的氛围中。
突然,你会猝不及防扑进一座大大的“放空岛”。
中交融成在社区核心位置,打造了一处巨大而开敞的中央景观。
孩子们玩耍嬉闹、成年人发呆放空……甚至,夏日的夜晚来一场户外露营也蛮好。
这座功能复合的“放空岛”,能变出无限可能。
但有一点是确定的:呆在这里,你的松弛感绝对爆表。
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中交融成交付实景
中央景观之内,中交融成还打造了一处户外景观会客厅。
在硬装上花足大力气,连背景墙都安排上了。
为了营造更惬意的氛围,格栅都是经过一次次结构优化,在保证承重的同时,尽可能呈现轻薄的形状;
墙面上的氛围灯,也是在反复打样之后才有如今的高级感。
业主可以随时落座休憩,欣赏美景、看人来人往……
中交融成交付实景
对于小朋友来说,如果在中央景观玩得不过瘾,还能去园区里的大型游乐区嗨个够。
星空、海洋色调的淘气堡,没有孩子会拒绝。
成年人当然也不能只是看着,边上设置了卡座,供家长休息聊天。
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中交融成交付实景
该有的仪式感、想要的生活感,中交融成都把它们铺进了每一个空间。
如果把交付看作房企的大考,这份答卷,可以打到90分以上。
中交融成超预期的交付,再次吸引了改善人群的目光。
约140平米的小高层现房,如今关注度很高。
呈现后,大家发现,宽幅大窗不仅采光好、通透性好,而且这栋楼还是妥妥的“楼王”。
位于园区最好的C位,从家中可直面中央景观。
中交融成交付实景
户型的设计,也是可圈可点。
有位业主说,“现在想买个带阳台的户型太难了,再豪华的房子,咱也得生活啊……相比于落地窗,更喜欢有阳台的空间……”
中交融成,正好掐准天津改善人群的喜好,仅客厅开间就达约6.5米。
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中交融成约140平米样板间实景
同时预留了上下水,方便洗衣晾晒。
完美的兼顾了功能空间以及景观空间,每天室内都上演IMAX大片。
主卧套间、卫生间干湿分离、LDKB一体化通厅、超强收纳空间……改善的痛点,在这个户型内几乎都能找到对应解决方案。
中交融成建面约140平米户型
吸引改善人群关注度的,除了产品本身,大环境也是“助力因素”。
天津市区限购政策已经调整,120平米以上新房解除限购。
对于偏高端的改善来说,家庭房产众多,大多数都被限购了。
中交融成约140平米户型,已经完全打开限购,给了一部分改善人群置业的机会。
更关键的是,新一轮史诗级救市潮正式启动了。
今年的政策推动非地方行为,而是发令于高层。
具有极强的信号意义,高层救市决心明确,房地产彻底明牌。
佛山、东莞、南京、杭州……多城已开放落户。
一线城市松动限购也箭在弦上,同时,贷款利率也有很强的下调预期。
种种迹象表明,楼市行情的转折点,就在今年。
天津正在酝酿下一步的政策……
预计三季度止跌、年底修复成交量、明年启动成交价的修复。
而每一次价格的抬头,必将从核心区开始,和平、南开、河西将是第一波。
因此,改善人群此刻需要让理性战胜情绪。
总价预算在500万+的改善置业,可以重点关注中交融成约140平米现房。
好产品、好地段、现房呈现,是“吃香”三要素。
陈塘板块正夯实“好地段”的标签,快速成长。
地铁、学校、产业、居住,加速兑现。
学区房认可度极高的河西区,依然是家长的“必争之地”。
中交融成所对应的九年一贯制学校已落地。
师大二附小美塘学校2022年9月已投用。
也就意味着,中交融成的业主子女,今年即可报名上学。
四中分校,也在建设中,即将招生。
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师大二附小美塘学校实景
路网建设也按部就班,出行越来越方便。
东江道早已通车,洪江道、枫林北路、梅林北路等内部市政道路也已经完工。
板块内还有3条地铁,果真是有点“偏心”了。
地铁1号线、10号线、11号线均已经通车,是不可多得的“地铁等人”。
特别是地铁11号线,东江道站B口距离中交融成也就200多米。
既是学区房,也是地铁房,还是“产区房”。
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地铁11号线实景
陈塘是河西重点打造的“三中心”之一,已被列入天津国家自主创新示范区。
本身的规划即为产城融合,将打造为具有全国影响力的设计产业功能性地标聚集地。
中交作为板块建设的主导者,也肩负职责。
不仅要提供居住配套,更是产业的“领路人”,“带资进场”的写字楼正在建设。
同时,总投资3亿元的中核二四天津研发中心大楼,也启动建设。
建成后在津办公人员超400人,在津年税收贡献超千万元……
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中核二四天津研发中心大楼效果图
所谓得产业者得天下,陈塘选择了正确的努力方向,有长期价值。
一个全新的城市中心,正在爆裂生长。
既有现状,又有预期,可以下注了。
对于陈塘说,中交融成不止是红盘,也是开启新时代的注脚。
居住配套的落成,完成一条显性的城市价值线。
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