这可能是生态成近几年最惊艳的实景示范区。
有很多项目都在尝试做“古风”。
但你要知道，画皮难画骨。
形制上好实现，蕴藏的风骨需要精雕细琢。
就如同现在你看到的大门一样。
尺度、挑空、气场，缺一不可。
在中国人的传统审美中，存在着“院府”情节。
做古风，势必要回归本真。
这个项目的大门，在尺度上给人以“压迫感”。
气势恢宏，又具备一种庄严的仪式感。
尤其在建材的选用上，全都是“尖货”。
极具标识性的鹊尾脊，格栅与石材的搭配，以及铜门锻造，对业主的尊崇无以复加。
汇金首府实景图
然而，这还只是牛刀小试。
归家大堂的陈列和空间排布，像是一副山水画。
有美感，更有意境。
给人的感觉就像在西湖畔的一艘古风游船上。
深入其中，就自带bgm。
最震撼的无疑是正对的一整面高透玻璃巨幕，站在大堂中，假山与名贵树种堆叠出来的半亭观澜。
东西两侧更有会客、休闲、物业服务等功能区，生活的日常就这样自然的融入到意境空间当中，尽显格调。
穿过大堂，进入园林，给人一种难得的松弛感。
客观说，在天津已经很难见到纯度这么高的苏式园林了。
下沉、坡道……层次感相当丰富。
风雨连廊、曲水流觞、亭台小憩，元素搭配很丰满。
汇金首府实景图
现在的高端改善已不再是简单追求奢与豪，还需要底蕴与圈层的衬托。
换句话说，房子已从金融回归到了居住。
所以，好房子一定是要提供精致的生活体验。
像这样的社区，仅仅有500多户业主，低密且私属感很强。
不仅物业管理能有针对性，还营造出别样的圈层感。
高端改善看中的不就是大隐于市的体验感么？
千金买房，万金买邻。
房企的破局之道，就是给业主定制化的生活，而绝非机械性的流水线制造。
汇金首府实景图
窥一斑而见全豹。
实景示范区的质感只是抛砖引玉，整体规划更具看点。
约1.32的容积率，大有文章可做。
一轴、三进、九园、二十四景。
汇金首府实景图
看似非几何图形那样规整，却通过一条全长约450米的尊享礼制归家轴串联起来。
一路上，以三进的方式分割出不同的景观节点。
其中赋予九园的意境空间，打造全龄化的健康体系，满足不同年龄段生活需求。
穿插二十四景，将美感植入到社区的每一个细节当中。
再现了具有中国传统文化的生活方式，处处有景、满园芳华。
视觉、嗅觉、听觉，多维享受。
值得一提的是，项目的部分楼座已初露真容，纯洋房社区展现出高浓度的改善属性。
毫不夸张的说，它的颜值已达到了生态城住宅的巅峰水准。
米白色搭配灰色质感漆，香槟色的铝条勾勒出建筑的完美形制。
屋顶的精致设计与苏式园林遥相呼应。
汇金首府实景图
再叠加玻璃巨幕，在阳光照射下，立面披上了一道“金光”。
正是这样超前的设计，吸引了众多“颜粉”。
也充分诠释了什么叫做“颜值即正义”。
汇金首府实景图
要知道，今年天津楼市三代产品大举进攻。
滨城“三代产品”的占比已高达约20%。
这意味着什么？
占比超20%，三代产品对二代产品的挤压就已形成。
二代产品已经逐渐被改善市场“淘汰”了。
很明显，未来的“定价权”已经转移到三代产品身上。
换句话说，这个项目已经开始“抢跑”了。
住在这里的业主也算是滨城第一批“尝鲜者”。
然而，它绝不是“花瓶”。
空间的设计用两个字来形容，强悍！
三代产品有一句顺口溜，铝板玻璃幕，宽厅落地窗。
建面约129-198平米，进一步框定居住的圈层。
欣喜的是，项目做了两个实体精装样板间。
分别为建面约168平米和198平米洋房，体现出新品迭代的精髓。
高附加值和尺度的拉伸。
汇金首府建面约168平米洋房户型图
建面约168平米，做出了天津市面上难得的四室两厅三卫！
先不说尺度，就这样的空间搭配，够不够炸裂？
最大的好处就是居住同权！
体现在两方面。
第一，不论是三代同堂还是二孩家庭，每一个家庭成员都能住进南向卧室，享受阳光；
第二，三间南向卧室基本上都是套间的形式，主卧、老人房均设置了独立卫生间，次卧正对客卫。
这样一来，多人口家庭既避免了抢卫生间的尴尬，又保证了生活的私密性。
这，就是高端改善的精细化设计，直面生活痛点。
再来看尺度感。
已不能简单用平面来形容了。
该户型实现了高达约16.1米的南向四开间，但客厅开间就达到约5.8米，采光面最大程度拉伸。
宽尺落地窗，从视觉上加重了户内的空间感。
南向卧室均配有飘窗设计，相当于把生活的空间延伸到户外，观景效果拉满。
尤其是部分主卧还设计有270度飘窗。
每一个功能区的尺度都拿捏的刚刚好，入户玄关、U型厨房……完全贴合业主的生活需求。
最关键的是，户内还有一个超大的附加空间，预留有上下水，形成一处宽绰的家政间，业主可根据实际需求进行使用。
无疑把整体的实际使用面积提高了。
汇金首府建面约198平米洋房户型图
建面约198平米是168平米的放大版，尺度更霸气。
横厅的面积相当于一个小户型空间，客餐厅总面积达到约60平米。
汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
不仅有户内的X空间，以及飘窗面积的附赠。
汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
一楼更有南向小院和地下空间的超强搭配。
整体得房率近乎200%！
作为一个高端改善盘，它还实现了全精装交付！
在这一层面，项目投入了重金，感受到经费在燃烧！
一水的一线品牌建材。
入户门运用了新多牌高档铝铸门；
配备海贝斯智能锁；
厨房选用方太制冷抽油烟机，开启清凉下厨时代，告别炎热；
卫生间选用德系高端卫浴品牌—高仪，智能马桶、恒温花洒，打造质感生活；
全屋配备了日立或同档次的中央空调；
壁布、墙砖、厨卫均采用一线高端品牌。
汇金首府建面约198平米洋房精装样板间实景图
只有这样，才能匹配业主身份，实现不同以往的调性生活。
谜底揭晓！
这个项目就是位于生态城起步区的汇金首府！
坐享生态城城市感最强的板块。
项目周边了云集了万国城商业街、万达广场等重磅商业资源。
滨海小外、南开中学等近20所优质教育资源环伺，也把项目打造为天津超高规格的“陪读房”。
地铁Z4线（建设中）生态城站未来步行可达。
“学铁商”样样拔尖。
再加上生态城本身又是天津最宜居的板块之一。
实现了离尘不离城的优质生活。
当下，起步区最需要的就是能够撬动改善需求的产品。
很显然，汇金首府做到了！
这完全得益于金新城的品牌实力，做到了与高端改善深度对位！
市场中有很多房企把地产做成了“金融行业”。
而金新城则不同，完全是按照“制造业标准”来打造项目。
客观说，目前高端改善的观望情绪很重，市场处在下行通道。
但往往逆势出英雄，房企真正要做的事情就是对产品的钻研。
为什么大浪淘沙之下，金新城还能立足。
正是凭借着在产品建造上的优势，俘获人心。
要知道，这已不是它第一次在起步区出圈了。
汇金华府的兑现力足以说明一切，买房人已对金新城达成了高度共识。
汇金华府实景图
不得不说，金新城真是用实力圈粉。
很庆幸，它再一次用产品征服了市场，甚至有很多业内也把它当作学习的范本。
汇金首府，将板块价值和产品价值深度融合。
城市感、产品力、生活方式实现了“三方协同”。
在每一个维度都有上佳表现。
值得一提的是，项目的施工进度相当迅速。
目前，园林和部分楼座已实景呈现，最大程度还原了效果图上的“生活愿景”。
生态城高端改善的“六边形战士”，果然名不虚传！
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