2024年5月13日-5月19日济南市场监测周报

本周济南商品房市场成交17.64万㎡，环比增加55.62%，主力成交项目为：金科城、加州启城等；成交均价13720元/㎡，环比减少14.77%，较2023年周均下降15.05%。

商品住宅供求

5月13日-5月19日，本周济南商品住宅市场无新增供应；成交面积14.09万㎡，环比增加39.5%，成交均价14638元/㎡，环比减少10.43%；本周槐荫区为主力成交区域。

住宅成交排行

5月13日-5月19日，本周商品住宅签约面积TOP10，金科城、绿地新里璞园分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

5月13日-5月19日，本周7个项目开盘/加推， 3个项目首开、4个项目加推，共推出住宅601套房源，整体去化率33%。产品力优质的项目去化表现较好，区域流晕红盘中海雪山境、保利誉项目，去化流速稳定。首开项目城投绿城理想之城项目凭借高性价比当天去化基本清盘，保利鹊华赋项目产品力强、景观配套资源丰富，受改善客户认可。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

5月13日-5月19日 ，济南主城区本周无新增供应土地。

土地成交：

5月13 日-5月19日， 济南主城区本周无新增成交土地。

政策及市场

济南：下调住房公积金贷款利率

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，济南住房公积金中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2025年1月1日起调整。

文章来源：克而瑞济南

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