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东方风雅名苑
基础资料
开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
地址：深圳市罗湖区莲塘街道云桐路与仙桐路交汇处
占地面积：0.799万
总建面：4.9万㎡
产权：70年(11-81)
总户数：144户
面积：166㎡-188㎡4房2卫
车位比：220个，还有商业停车位140个，整体1:2.5停车比
梯户比：3梯2户/2梯2户
价格：8-9万
交楼标准：精装
物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司
物业管理费：6元/㎡
容积率：3.5
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.1米
使用率：84%
楼层高：1栋13层2栋15层，3、4栋总高24层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：清秀幼儿园，罗湖外国语小学，仙桐实验学校，莲塘小学，罗湖外国语初中部，莲南小学，鹏兴实验学校，莲塘小学，翠园集团旗下莲城学校
在售户型：8-9万
166㎡4房2卫1300-1646万单价8.1-9.2万
188㎡4房2卫1600-1863万单价8.8-9.9万
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平面•户型图
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区域•地段
罗湖莲塘作为“深港紧密互动圈”中的产业和生态发展核心区，将依托莲塘口岸实现与香港“北部都会区”的无缝衔接，区域功能和发展将得到巨大的提升，成为置业的优选
4200亿 深圳罗湖打造194个城市更新项目未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。
约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少200万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。
03
交通配套
莲塘口岸获国家验收，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。
2号线咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙多维立体交通，莲塘加速大蜕变。地铁经济，扩大楼市租售红利。
双高速，莲塘经济、生活加速度惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
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休闲•生态
项目周边围绕着3大公园（仙桐体育公园，仙湖植物园和梧桐山公园）和深圳最著名的水库——深圳水库
梧桐山
梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，
深圳母亲河“深圳河”发源地，
31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷
弘法寺
仙湖植物园景区内的弘法寺，是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，也是深圳地区香火最为鼎盛，影响最大的佛教胜地和旅游热点。
弘法寺
仙湖植物园景区内的弘法寺，
是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，
也是深圳地区香火最为鼎盛，
影响最大的佛教胜地和旅游热点
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商业•配套
盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，15分钟车程可达罗湖金三角商圈，汇聚KK MALL，万象城，大剧院，东门步行街，国贸天虹等「5分钟」车行速达莲塘商业圈/壹海城，「15分钟」车行可达罗湖“金三角”商圈，汇聚KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等
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学校医疗
有莲塘片区的教育资源非常丰富
幼儿园：公立
罗湖清秀幼儿园、罗湖教工幼儿园
国际：欧斯蒙、卓能幼儿园
小学是大学区：5所公立、2所私立
公立：罗湖外语小学、螺岭教育集团仙桐实验学校、莲塘小学、莲南小学、莲南北校区
私立：鹏兴实验学校（翠园集团旗下）、莲城学校
中学：罗湖外国语初中部本部
去年四大名下录取率在罗湖排名第二，仅次于深中，是广东省一级重点学校
罗湖外语小学在建，2022年已经开始借中学校址招生
一站式教育体系在家门口就可以实现，非常方便、醇熟
康养升级：罗湖中医院 深圳东部中医龙头 三级甲等中医院
引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源
深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名
名医团队坐镇
08
小区•品质
东方凤雅名苑，这个项目名字也是有个特别的含义。
东方寓意为龙，凤雅寓意为凤，名苑则寓意为巢。整个连起来的意思就是龙凤归巢的意思。
项目是位于罗湖的莲塘片区，莲塘是属于罗湖的老号豪宅片区
项目位于罗湖区莲塘片区仙桐路与云桐一路交汇处，靠近8号线一期“莲塘站”，从项目步行至地铁站有一定的距离。附近有罗湖中医院、罗湖外语学校初中部及仙桐体育公园等配套。
国际品牌：国际臻装 奢鉴世界
三大国际臻装标准，奢华内涵由内及外
①国际一线品牌 ②成品原装进口 ③全屋统一风格。
厨房：
精选意大利ARAN橱柜，注重优雅细节的精髓，以精湛的工艺创建全明智能舒适的厨房环境；
博世六件套，欧洲著名家电品牌，让生活时刻保持品质；
洗手间：
汉斯格雅精铸龙头：独一无二的“空气注入式”技术，融合了Select按键和喷淋设计，实现高效节水；
汉斯格雅沄雨花洒：喷淋细密，带来舒心的沐浴体验；
面盆龙头：通过富含空气的水令人愉快得充满柔和的喷射，节水不失舒适。
唯宝智能马桶：重新冲水槽设计，便捷智能，可全面冲洗坐厕内部；搭配智能盖板，可加热坐便器，内置LED照明系统为夜间入厕提供便利；
全屋：
智能面板：来自德国摩根品牌，多重居家模式、智能灯控、自动窗帘，真正的“智能化”、“远程化”；
收纳五金：享誉世界五金行业的德国海福乐，其产品和服务覆盖全球各大家居行业；
入户门锁：美国耶鲁智能门锁，多重数字密码组合、指纹识别技术，智能安全；
铝合金门窗：日本YKK门窗，密封性好，不易积灰，抗压性强，隔音隔热；
鞋柜衣柜：采用可活动面板，方便放置，三胺板柜体，可防潮；
地板柜门：欧洲E0级环保标准是国际至高标准，健康环保大气美观。
公区：
电梯：日本三菱原装进口，质量上乘。独家智能化门机系统，开关门平滑静音，可确保稳定的开关门性能，保证电梯安全运行。
-低密舒居：大宅尺度 名仕生活
纯板式、三梯两户、低容积率·生活尽善尽美
项目依傍梧桐半山，约166-188㎡四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。
精品园林：泰式血统 臻贵圆著
泰式奢贵园林，一棵油橄榄可买一宅
以“低容积率”赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美
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