✅☎京基天韵府售楼处电话：400-8950-807【已认证】√
✅☎京基天韵府营销中心电话：400-992-6631【已认证】√
温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，预约看房给您更好的看房体验！（给您预留现场销售和停车位）
1
京基•天韵府
基础资料
开发商：京基地产
地址：深圳市罗湖区东湖路与仁心路交汇处
占地面积：4.87万/1.95万㎡
总建面：84万/24.6万㎡
产权：70年(20-90年)
总户数：1297户可售244户406户（总4307户11栋）
面积：70-85㎡2房1卫105㎡3房2卫，120㎡4房2卫，150-180㎡5房2卫
车位比：1栋995个小区共：2611个
梯户比：5梯7户
价格：5-6万
交楼标准：精装
物业公司：京基物业
物业管理费：5.9/㎡
容积率：10.26
绿化：36%
交楼时间：2025年4月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：75%
楼层高：62层
栋数：3栋（3栋62层住宅，1栋52层商办公寓）
水电：民水民电
学校：1所9班幼儿园，，东晓小学，布心小学、布心中学
在售户型：5.2-6万
70-85㎡2房1卫 408-482万单价5.2-5.7万
105㎡3房2卫 587-613万 单价5.5-5.83万
120㎡4房2卫670-720万 单价5.5-6万
150-180㎡5房2卫860-990万-1244万 单价5.7-6.9万
2
平面•户型图
70㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3米开间，进深9.5米，L型厨房，带一个小生活阳台，得房率：89.65%（包含赠送），主卧阳台都是正南朝向。
85㎡的2房2厅1卫（02户型），设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.15米开间，2个卧室分别是3.2/2.9米的宽度，L型厨房，带一个生活阳台，得房率82.24%（包含赠送），阳台3.4米长，进深1.7米，主卧阳台都是朝西向。
85㎡的2房2厅1卫（06户型），设计的竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.15米开间，2个卧室分别是3.2/2.8米的宽度，L型厨房，带一个生活阳台，得房率81.47%（包含赠送），阳台3.4米长，进深1.7米，主卧阳台都是朝东向，高层可看深圳水库景观。
105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，厨房还带一个生活阳台，得房率87.59%（包含赠送），阳台进深1.7米，朝西向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，三开间朝南，厨房还带一个生活阳台，得房率87.94%（包含赠送），阳台进深1.7米，正南朝向。
150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅4.4米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率87.42%（包含赠送），阳台进深1.8米，朝东向，高层可看深圳水库景观。
180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客餐厅一体化设计，客厅4.7米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率84.7%（包含赠送），阳台进深1.9米，正南朝向。
03
区域•地段
【金粹罗湖 恒定中芯】
罗湖，集深圳40年大成，纵揽交通、教育、医疗、生活等千万级醇熟配套，引领深圳发展新高度。
【万亿更新 未来已来】
未来十年，罗湖将投入高达5790亿资本，科学布局了十大重点片区建设，加速兑现未来价值，问鼎新罗湖时代。
【贵胄文脉 豪宅基因】
项目坐落于罗湖淘金山贵胄之地，私享约38万m²原生山脉及约193.21公顷浩瀚东湖景观，承袭豪宅基因，缔造新时代奢居典范。
03
交通配套
【全维交通 际会世界】
2 高铁 ：深圳站、罗湖北站（规划中）
2 地铁 ：双地铁口——距离地铁5号线布心站约250米，距离地铁5、7号线太安站约500米，便捷换乘1/2/9号线。
3 口岸 ：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。
4 快速 ：临近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道，清平高速，瞬达全城。
05
休闲•生态
【全景山水 鲜氧生活】
拥揽一湖三山五公园自然景观，尽享绿意鲜氧。
一湖：约60km²深圳水库
三山：梧桐山、围岭山、淘金山绿道
五公园：围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园
06
商业•配套
【醇熟商圈 举步繁华】
约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。
项目自带：约1.6万m²商业
1KM范围内：约12万m²深圳天河城购物中心
2KM范围内：约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈
07
学校医疗
【学府为邻 菁英未来】
3所省一级学府为邻（东晓小学、布心小学、布心中学）
10所学校环伺，项目（布心+水围）配建两所幼儿园（一所9班幼儿园，一所18班幼儿园），优质教育氛围，孩子自此拥抱未来。
深圳市最优质的医疗资源：深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区人民医院等多家高水平医院，为您与家人的健康保驾护航
香港中文大学（深圳）附属礼文学校，该校于2022年9月份正式开学，是罗湖区政府与香港中文大学（深圳）集团合作办学的一所高起点、高定位、高品质的九年一贯制公办学校，可提供2100个优质学位，开办仅一年时间，学校教师们就先后在深圳市、罗湖区获得11个奖项，其中4个区级一等奖，1个市级一等奖。
08
小区•品质
大师联袂 美学范本】
联袂蕾奥、同济人、普利斯3大国际大师团队，以功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区设计，打造湾区都会范本。
美学立面
以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。
艺术大堂
星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭
五重园林
以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活
大城首发 湖山雅宅】
京基·天韵府首发产品，建面约70-180㎡湖山雅宅，格局方正，满足多代生活需求，以奢阔空间尺度，镌刻臻美生活
京基造城 城耀罗湖】
京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城——京基·天韵府，集湖山雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体，兑现城市未来生活向往
【罗湖更新引军者 城市全面运营商】
京基集团，作为城市更新领域的先行者，深耕深圳30载，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作，与时代共美好。
【星级物业 悦享生活】
京基物业，国家一级资质物业管理企业，以“细意关注、尽心服务”为服务理念，以“持续超越业主需求、持续提升服务品质”为要求，致力成为中国高端物业管理的标杆企业。
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
✅☎京基天韵府售楼处电话：400-895-0807【已认证】√
✅☎京基天韵府营销中心电话：400-992-6631【已认证】√
免责声明：
本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
热门跟贴