无锡市梁溪城市发展集团有限公司（梁溪城发集团）于5月11日晚正式发布了商品房“以旧换新”2.0版本。这一政策是对原有1.0版本进行了大幅度的升级！
一、参与楼盘
本次参与“以旧换新”的新房项目包括熙悦春秋、玖里檀悦、锦尚天华、望山樾和云上诗悦。这些楼盘均经过严格筛选，具备良好的居住环境和配套设施，为市民提供优质的住房选择。
二、优惠政策
参与以旧换新的市民可以享受与市场价格一致的优惠政策。新房价格按照签约价格计算，并可根据楼盘的优惠政策享受相应的折扣。这一政策确保了市民在置换过程中能够获得公平的市场价格，并降低了换房的成本。
三、政策内容与参与条件
1.参与范围：该政策在无锡市区（除江阴、宜兴）范围内试行。凡在此范围内拥有自主住房的居民，只要个人征信正常、无不良贷款记录且有权处理该套旧房，均可在活动有效期内参与以旧换新。
2.置换方式：支持一换一、一换多的置换方式。市民可以用一套存量二手商品住房置换一套或多套新房，为市民提供了更多选择，满足了不同家庭和个人对于住房的多样化需求。
3.过户要求：在完成过户前，存量二手商品住房必须结清相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），并达到空置状态和完成精保洁。这一要求确保了置换流程的顺利进行，并避免了因房屋状况不清或费用纠纷而影响置换的进度。
四、政策解答与注意事项
1.安置房的参与条件：安置房在具备独立不动产权证且产权清晰、已补交土地出让金的情况下，可以参与置换。这一政策为拥有安置房的市民提供了更多的选择机会。
2.贷款与产权要求：参与前必须结清旧房的贷款和抵押关系，确保产权清晰。这是为了避免因贷款或抵押问题而影响置换的顺利进行。
3.新房价格计算方式：新房价格按照签约价格来计算，市民可以享受案场优惠折扣。这一政策确保了市民能够以公平的价格进行置换。
4.旧房价格评估：旧房将由专业机构进行评估，评估价格将接近市场成交价。这一政策确保了市民在置换过程中能够获得公正的评估价格。
5.变现问题：本次活动不支持变现，旧房评估后房款将直接抵充新房房款。市民在选择新房时可以根据自身需求和预算进行合理搭配。
6.名字一致性要求：置换后新房的名字需与旧房认购协议上的名字一致，不支持换人。这一政策确保了置换的公平性和合法性。
7. 报名时间：2024年5月11日至2024年7月31日，每日9:00至18:00。
此次“以旧换新”政策的推出，得到了市场的广泛关注和积极响应。据悉，自4月2日梁溪城发集团首次发布“以旧换新”公告以来，已有40多户业主完成了签约，转化率超过85%，显示出该政策的良好社会效应和市场接受度。如果您有换房意向，可以私聊联系我们，我们将给出专业的建议与指导，帮助您顺利完成换房流程。
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