如果现在房价降一半,大家会哄抢吗?
这个问题估计很不好回答,要想合理的回答这个问题,必须要搞清楚以下几个问题!
第一个问题,房价下降一半,房价还高吗?
这个问题,其实也不好回答,因人而异,因地域而异!
每个人的收入不同,所以,对待房价的感受也不同,城市不同,地段不同,对房价的个人认定也不同!
如果是拿一线城市来说,房价即使降一半,房价还是虚高!
为什么这么说呢?
我们去看看一线城市的平均工资和平均房价就知道了!
拿广州为例,广州去年的平均月薪为9000多,当然也有数据说8000多的,可能统计的方式不同吧!当然,最低工资标准可是2300多!
而广州的平均房价是3万左右一平米!即使降一半,也是1.5万每平米!
也就是说,平均下来,接近2个月的工资,才能买到1平米的房子,而100平米的房子,需要200个月,也就是18年左右,不吃不喝,才能买一套房子!
大家认为贵吗?见仁见智!
第二个问题,没有房子的人多吗?也就是说,大家购房的需求大吗?
这个问题也不好说!
虽然据统计,我们现在有6亿栋房子,房子肯定过剩,问题是,分布不均匀,旱的旱死涝的涝死,有的人手上几十套上百套,有的人一套也没有!
当然,从房地产的热度居高不下来看,没有房子,或者想要买房的人,确实还是不少!
然而,想买房是一回事,买不买得起房又是一回事,买得起而不想买买,更是一回事!
其实大家都心知肚明,之所以以前很多人去买房子,甚至不惜贷款去买房,就是看中的是房子会升值,有利可图!
所以大家才一窝蜂的去买房!
而现在,今时不同往日了,房子涨价的可能,几乎没有了!
当然,房子上面,还是捆绑了不少东西,尤其是孩子的上学,医疗等等,这也是房子最后附加的价值!
然而,这一点价值,并不能让大家失去理智的忍痛慷慨解囊!
第三个问题,房地产市场还有刚需吗?
很多人认为,每年毕业的上千万大学生,他们就是潜在的刚需,他们恋爱结婚生子,没有房子不行啊!
然而,看看惨淡的出生率,再看看每年登记的结婚人数,大家估计心里有底了,所谓的刚需,其实是自欺欺人的自我安慰罢了!
即使刚毕业的大学生们,他们确实有买房的需求,但是,很多大学生,毕业即失业,没有父母的帮衬,他们不可能买得起房,首付都是问题!
而他们的父母,又有多少能够帮衬的了他们呢?看看现在的经济情况,大家应该一目了然了吧。
第四个问题,改善型住房,是最后的救命稻草吗?
这也是现在房子唯一可能的接盘侠,就是改善住房,也就是把自己的老破小换成大房子!
这也谈何容易啊!
房子可不是衣服,不中意了就换一件,当然,对于有钱人来说,尤其是特别有钱的人来说,可能就是如此,然而,他们肯定也不缺房子,可能人手好几套甚至几十套,换房子的意愿可能也不是很强烈!
对于普通人来说,老破小换大房子,可不是一件容易的事!
我总结了一下,现在的房地产,有钱人不会买,因为失去了金融属性,无利可图;没钱的人可能有想买的,但是买不起,当然,很多没钱的人,很大部分人也不想买了!
因为他们已经看透了,除了吃饭,没有刚需,人生苦短,何必非要和自己过不去呢?
看完这些,大家还认为房价一旦降到一半,大家就会哄抢吗?
大家怎么看呢?
一起来聊聊吧!
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