楼市利好政策，
就如2024年的雨一样，格外足！
上周五，东莞出台八大政策，条条生猛，供应端和需求端，双双刺激松绑。
这不是一个缺政策的年代！
政策全力支持下，市场需要热情、热度、热点，需要一个情绪的撬动点，重燃对地产的关注度。
时代契机就是如此巧合！
莞8条出台的第二天，旗峰润府的产品发布会，如约而至。黄绮珊的美妙歌喉，让现场观众热情涌动。
这场发布会，正如情绪的撬动点，在恰当的时间出现在东莞。
它更像一场城市新生的发布会，拨开迷雾点燃希望，带我们看清未来。
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PART 01
东莞最需要爆点时
它来啦
“市场接下来到底会怎么走”？
这类问题，几乎每天都会被问。听完这场发布会，问题的答案更加清晰。
其实，市场情绪已在发生变化，楼市已重回大众讨论的视野。
站在2034年看现在，毫无疑问，此刻就是周期曲线中的波谷期，当下资产价值被严重低估。
517新政后，市场成功筑底，情绪正发生微妙变化。
5月初，贝壳网站上显示，东莞二手挂牌量是70917套，到5月26日下降到70834套。
深圳、广州、惠州的二手挂牌量也全部下降，广州挂牌量减少1万多套。
挂牌量最能直接反映二手业主心态的变化，湾区四大城市挂牌量齐降，就是非常强烈的信号。
业主心态企稳，情绪回正，市场正在复苏。
复苏之际，就差一个爆点。
5月26日上午10点还是70834套，下午6点就降到了70795套
大家是否还记得上一个周期的爆点，是从哪里开始的？
2020年9月，万象府首开推出480套房源，3秒售罄，秒光震撼全城，按下楼市上升期的按钮。
4年之后，旗峰润府，就是新周期的爆点。
历史就是如此的相似。
只是，不是谁都能具备成为“爆点”的实力。
润系4.0产品官陈晓伟解读产品
发布会上，润系4.0产品官陈晓伟结出三点，足以概括旗峰润府的实力：
东莞城市心脏的最后留白地、十字轴心的唯一中央生活区、东莞首席城市会客厅。
旗峰润府示意图
这个承载着162年历史的城市新板块，已经给出了市场答案。
先通过下面这段视频，感受下从火炼树到旗峰润府的城市巨变！
PART 02
10年内最热的城市板块
买房要看地段、地段、地段。
这句选房真理，人人都懂。可为何懂这么多道理，依然选不对房？
房地产发展到今天，为了造房子而造房子已没有意义。
润系4.0产品官陈晓伟解读产品
城市的本质是人类高密度活动的聚合场所。
它从城区、到社区、再到小区，三维深度融合。每一个“区”都能承载人类不同的高密度活动，层层递进，深度融合。
火炼树，100多年前在黄旗山下建成村落，发展至今。
曾经的火炼树
在城市更新的浪潮下，如何由村落发展到城，同时还能保留原有的文化脉络。
旗峰润府在这个问题上，交付了完美答案。
整个项目占地约28万㎡，用约4.6万㎡打造学校，约3.5万㎡打造开放式的城市绿地公园。
绿地，是城市的呼吸空间，用绿色的呼吸空间延续黄旗山的生态脉络。
旗峰润府示范区实景图
站在旗峰润府的城市展厅中，看得到黄旗山，听得到瀑布流水声、风穿树林的沙沙声，还有熙熙攘攘的车水马龙声。
黄旗，这枚文化符号，旗峰润府赋予了它更多现代城市文明的含义。
城区概念层面，它是东城乃至东莞中心区，升级更新的头雁项目，规划先行、配套先行，引入华中师范附属学校，配建文化馆、图书馆，赋予东莞更新的城市功能。
社区概念上，原来的火炼树，街区脉络清晰。旗峰润府，完整保留了街区概念，把生活的烟火气和生活的精致感，融合在一起。
小区层面，旗峰润府由多组团构成，家庭的私密感与城市的开放，巧妙的融为一体。
示意图
存在162年的火炼树，自2024年之后拥有了新的名字——旗峰润府。
旗峰润府，融合城区、社区、小区概念，三区叠加，成就中央公园、超级街区的蓝图，正式成为东莞主城的新板块。
旗峰润府实景图
其规模、配套综合性、城市功能完善度，不仅超过在售项目，放眼东莞未来10年，也难有同体量同品质的板块与之媲美。
旗峰润府已按下新周期启动的引擎键，让我们一起见证历史，看到未来。
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PART 03
不可复制的达尔文营地
旗峰润府的光环太多！
十字轴心之上的百万大城、双轨交汇的不二地标、2024东莞城市更新的头雁项目、传承千年莞邑黄旗精神的新地标、全球7大业界知名大师联合执笔、引入华中师范大学附属学校……
以上这些光环随便拎一个出来，足以动摇同行的竞争力。
可这些说的太多，这次，更想把发布会上获取的最新消息，分享给大家。
首先，就是大手笔引入的华中师范大学附属学校（暂定名），在发布会上正式官宣，即将开工，小学预计明年9月开学。
华中师范大学第一附属中学（位于武汉，以下简称“华中师大第一附中”）前身为中南实验工农速成中学，由潘梓年、赵君陶等著名革命教育家于1950年9月创建。
享誉全国！位列全国百强中学首位。
历年高考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，一本上线率达99.12%，国际奥赛各学科共荣获37枚金牌，拥有有500多项科技发明专利认证。
华中师范大学附属学校示意图
公开资料显示，从2018年起，华中师大第一附中已连续6年霸榜全国百强中学首位，其遥遥领先的的教学实力，不仅享誉全国，更被誉为“清北摇篮”。
2021-2023年，华中师大第一附中每年都有约70-80人进入清北等国内顶级高校。
2023年，华中师大第一附中在全国百强中学中排名第一，当年高考700分以上13人（湖北全省38人），清北录取人数超过70人。
（数据来源：华中师大一附中官微）
华中师大第一附中官网图片
落地东莞后，将依托它强大教育背景，在这里全面呈现华中师大第一附中的办学理念与教育模式。
这所学校的引入，不仅对东城，乃至东莞教育的提升，无疑极具开拓性意义。
第二，也是此次发布会最为震撼的消息，那就是行业内前所未有的自然计划——达尔文营地。
已在青岛落地的达尔文营地实景图
在一个城市项目中，设立自然属性的营地，除了胆量外，更需要过硬的条件。
我们小时候看蚂蚁、捉虫子，接触自然轻而易举。可等到我们成为父母后，想带孩子去接触自然，至少需要空出一整天，穿过人海车流，远离城市才能实现。
这是当下城市生活的痛点。
已在青岛落地的达尔文营地实景图
为此，润系4.0产品官陈晓伟带着同事，访谈1500多组客户，了解客户最真实需求。
为实现“轻而易举接触自然”的需求，他们邀请植物科普专家、顶尖的儿童设施设计公司、上海儿童教育的心理学家，一起碰撞，最后开出了“达尔文营地”这朵灿烂的花。
留出至少一半的土地，打造成城市开放的绿地公园，再结合小区内的“达尔文营地”，自然将以多重形式呈现在孩子面前。
已在青岛落地的达尔文营地实景图
“一年365天，每一天家长都可以带着孩子，走出家门，走进营地。我们会毫不动摇的把这个营地落地到旗峰润府，它是小朋友爱打卡的网红地，更是他们的成长之地”。陈晓伟在发布会上说到。
房子、商业、学校这些都有被复制的可能性，但是自然不可能被复制，陪伴孩子成长的自然更不可能被复制。
旗峰润府，以大城魄力，更新城市功能，重塑城市板块。
同时，它也想融入生活的方方面面，想让未来的业主们享受到不可被复制的生活。
这一理想，正在践行中。
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PART 04
首座润系4.0产品
润系，是东莞人的老朋友。
2021年，南城润府。2022年，松湖润府。2023年，滨海润府。2024年，旗峰润府。
一年一座润府。
旗峰润府城市展厅实景图
旗峰润府是润系4.0产品首个落地项目。
为何选在这里？
天然资源的禀赋、城市区位的绝佳、占地规模之大，兼具山与城，融合自然与人文，全面体现“温润生活每一面”的润系真谛。
从景观、外立面到户型，均做了全新迭代。
首批亮相的三大户型：建面约95㎡的三房、建面约123㎡的四房、建面约149㎡的四房，各有亮点。
揽翠——建面约95㎡的三房
百变场景的三房，满足众多场景转换，双重满足孩子的娱乐和大人的休闲空间。
主卧套房的大开间，270°无柱转角飘窗，媲美大平层产品，给予主人更大的成就感。
建面约95㎡样板房实景图
悦山——建面约123㎡的四房
真南北通透，4.5米开间朝南，餐厨空间摒弃传统实心墙，真正实现LDKB公区南北对流，使用率高达约100%。
超大主卧270度超强无界视野，可媲美市面超140+大平层居住尺度感。
建面约123㎡四房的样板房实景图
望云——建面约143㎡的四房
约7.6米观景平台，成就一方自我天地。
约6.1米开间的LDKB一体化，享受大平层级别的空间感。飞机户型，使用率更高。
卧室样板房实景图
观云——建面约149㎡的四房
升级版，四房户型。
约5米开间的LDKB一体化，以149平实现180+平尺度感；可变4+1格局。
创新南北双露台，超强的无遮挡黄旗山视野。
建面约149㎡四房的样板房实景图
看完这场发布会，更明白旗峰润府是从城市观、自然观、人本观去阐述空间，升级城市。
它就如一颗种子，扎根这片文化的土地，长出新生活的繁枝茂叶，链接美好未来。
为一直生活在这里的人，提供一份坚守的获得感。
为想加入这里的人，提供一份时代的超越感。
它就如一个爆点，点燃城市希望，点燃内心渴望，点燃新周期。
站在旗峰润府的城市展厅，感受十字轴心的那一刻，就像火把照去阴霾，豁然开朗，对未来更加笃定。
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