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华萃西山房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

华萃西山地处西长安新城，距离地铁S1号线石厂站700米，项目三面环山一面临水，拥有皇家文脉的城市别墅，拥有龙湖长安天街、保利大都汇等45万平商业配套，近人大附小京西校区，项目占地8.2万平方米，地上建筑面积9.9万平方米[2] ，1.05容积率的城市别墅，拥有南向面宽高达22米的城市别墅，别墅产品双首层设计，地下室全采光。

现房

700米S1地铁首发站

莲石路200米

人大附小旁

享45万平米商业配套

800亩郊野公园

京西唯一1.05容积率的实景现房

半山城市别墅

项目基本信息

项目占地:3.7万㎡

建筑面积:7.1万㎡

容积率:1.05

绿化率：30%

产品类别：低密度半山别墅

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯（部分精装）

产权年限：70年

环线位置：西六环

开发商：电建集团-金地集团-山西建投

地址:北京正西，莲石路出口200米

楼栋套数：19栋，328套

层高:4层

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物业费:别墅6.68元

物业公司：金地物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.3

梯户比：一梯两户

项目核心价值

京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！

京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；

京西唯一700万售楼处电话：400-809-6780【官方】，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

项目优势

1、项目为现房发售，在售的二期洋房现房，即买即住。

2、项目地处京西门头沟，临近北宫国家森林公园、千灵山公园，所在地区森林覆盖率达98.5%，温度较市区更低，负氧离子含量更高。

3、洋房产品层高只有四层（上跃带阁楼），项目容积率仅为1.05，上跃带阁楼丰富存储空间，三层赠送7平米露台，二层打造开放性厨房，下跃南向花园入户，地下二层为赠送，面积广阔，且采光条件不俗。

四层稀缺平墅 雅致生活随心开启

这个时代充满诸多不确定性，华萃西山•墅开始审视生活最朴素的真理：空气和阳光。

为了建造出更自然舒居的栖身之所，华萃西山•墅于90亩半山上，只规划了19栋叠墅和四层平墅产品，容积率低至1.05，让更多建筑退让自然。低密纯粹住区，让建筑无限接近大地，旨在唤醒与大地临而居之的诗意生活方式。

居住密度、生活舒适度和私密性都做到极致，华萃西山•墅每一套平墅，都不会辜负山间的艳阳和清风。

（建面约）115㎡户型位于四层平墅的第三层和第四层，拥享绝对私密和尊崇感，更拒绝楼上邻居的“过度关照”。

（备注：下方展示户型图为三层（建面约）115㎡光景平墅，与四层（建面约）115㎡星空平墅，

存在些许结构和细节差别。此户型图仅供参考示意，最终以双方签署的商品房买卖合同为准。）

南向约10.4米三面宽 引邀阳光入户做客

让家中充满阳光，是华萃西山•墅对空间布局的基本思考。

（建面约）115㎡户型，南向双卧室与客厅形成约10.4米三面宽，超尺采光面，任由阳光洒落，瞰尽大自然苍翠盎然，风景与生活皆在。

IMAX宽幕视界，尽揽北京四季繁熙盛景。闲暇时，依窗而立，看半山如诗美景，听虫鸣鸟啼，暂卸工作的压力和烦恼，静享此刻的闲适与宁静。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

三卧独立一隅 家人休憩互不干扰

（建面约）115㎡三居户型，让每个卧室与家庭公共活动区自由连接，随时感知更多美好。三卧独自布局于房间一隅，空间各自独立开来，满足居住私密性需求，且家庭成员休息互不干扰。

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另外，为保证空间的舒适性，对每一个卧室的宽深比反复推敲研磨，三个卧室尽量均做到方正格局，安放家人幸福时光。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

独立双卫设计 解决排队洗漱问题

人性化的房子标准之一，是有双卫生间！

传统的三房户型，一般只有一个卫生间。工作日清晨，孩子准备上学、父母要上班，就会出现排队洗漱的局面。

深刻洞察生活所需，（建面约）115㎡户型打造双卫系统，将家庭成员的生活动线分割开来，实现卫浴间的分流，避免争抢和排队的窘境，增加生活的便捷性，开启一天好心情！而主卧独立卫浴系统，让主人悦享更多私密性和仪式感，生活自此舒爽优雅。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

餐客厅一脉贯通 家庭欢聚活力场

市场上，因受楼板承重结构限制，不少客餐厅分割开来，既显得空间逼仄，又浪费面积。当朋友来家里聚会时，场面拥挤不堪，十分破坏气氛。

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（建面约）115㎡户型，餐客厅一脉贯通，再搭配南向超大观景窗，既显得空间开阔，又便于阳光入户，轻松hold住各种家庭聚会及亲子互动交流。餐客厅一体化设计，赋予生活不仅是一时的舒适与品质，更是一种生活境界的升华。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

华萃西山•墅（建面约）115㎡户型打破传统三房设计壁垒，让空间布局更加合理，功能性也更加齐全和人性化，难怪会成为京西改善优选。（建面约）115-122㎡光景平墅，新品加推；（建面约）300㎡山澜叠墅，总价960万起！

交通

紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里

商业

本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心

学校

1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。

医院

阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

环境

妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

华萃西山

BEI JING

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