就在近日,珠海大招频出,一个比一个惊喜。
这场“及时雨”,也让房姐楼市交流群炸开了:
@小星星:不要怀疑,那么大“阵仗”,就是拐点到了。
@小美:是想换房了!但是旧房子卖不出,新房哪能说买就买!
@老好人:选择比努力更重要。政策到位,你也要买对才行啊!
相比一群口嗨的网友,行动派@陈大哥悄悄出手了。
在他看来,当下楼市两极分化,既要实现居住升级,又要考虑资产配置,只有核心区域的优质资产,才是穿越周期的最佳利器。
他说:那里高起点、高规划、国际化地标云集;那里的公共配套无可挑剔,是宜居、宜业、宜游的大城范本。
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所以,你猜到陈大哥买了哪里吗?
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多项指标全市第一,金湾强势崛起
先来看一组关键词:
「珠海市西部城市中心」、「粤港澳大湾区西部海空枢纽」、「珠江西岸先进制造业新引擎」、「横琴粤澳深度合作区重要支撑区」。(来源:《珠海市金湾区国土空间分区规划(2021-2035年)》)
聪明的人,已经知道答案了——金湾。
确实,金湾之于珠海,是一城骄傲所在,政府赋予其极高的定位与多重期待。
再来看一组数据,你便能明白,金湾凭什么:
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数据可以证明一切。
其一,在过去的2023年,金湾的多项经济指标增速,领跑全市。
完成规上工业总产值2665亿元、规上工业增加值604亿元、固定资产投资452亿元、工业投资238亿元、外贸进出口总额913亿元、工业用电量65.66亿千瓦时,以上经济指标总量均位居全市第一。
其二,冲刺“千亿大区”,金湾撸起袖子加油干。
手握珠海市“产业第一”主战场、工业主要聚集区两大利器,金湾目前已形成“5+2+N”金湾特色现代产业集群。
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丨来源:金湾官网,仅供参考
其三,筑巢引凤,金湾,是全市最“吸”人的区域。
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正是这种源源不断的造富效应,也让金湾楼市,一路长虹。
如果你把全市成交数据与金湾成交数据放在一起对比,就会发现金湾的市占率基本维持在20%-30%之间。
这意味着,每10个人在珠海买房,就有2-3个人选择金湾。
需要注意的是,金湾的住宅供求比,已从2.99降至0.85,慢慢走向供不应求的状态。
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丨数据来源:克而瑞,仅供参考
其实不难理解,金湾的强势雄起,背后是大家的置业逻辑变了。
当住宅回归居住属性,这里既有确定性,又有舒适性,还有与众不同的生活方式,谁能忍住不爱呢?
从某种意义上,金湾所捆绑的,是珠海未来城市的想象力。置业于此的人,更多的是主动选择的。
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一路狂飙的航空新城,最有发言权
不过,偌大的金湾,其实也有些许偏心。
航空新城,作为西部城市新中心,政府对于它的偏爱,有目共睹。
自2013年8月启动以来,航空新城便加速崛起。仅用了8年时间,航空新城户籍人口由300多人增至1.6万余人,常住人口由2000多人增至3.2万人。
如今回头再看,不得不佩服这群人的前瞻目光和远见。
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丨图摄:罗小焘
天生傲娇的黄金区位,占据珠海西进的首要风口,赋予了航空新城无与伦比的前景。
一方面,通过港珠澳大桥延长线,直通港澳,出差、旅游拉上行李箱,说走就走。
另一方面,澳门首个“双城”城市候机楼于近日正式启用,为往来港珠两地机场的旅客提供航班信息查询、值机服务、销售直达香港国际机场及珠海机场的巴士车票等一站式畅行服务,便利至极。
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丨来源:视觉中国,示意图,仅供参考
不过,交通的便捷和通达,只是金湾支撑珠澳融城发展的第一步,未来居住同样与国际化接轨。
一座国际化新城应该长什么样子?世界级大师团队携手,将标准答案写在了这里。
区域规划由新加坡“规划之父”刘太格亲自设计,国际顶尖建筑设计师扎哈·哈迪德、屡获国际奖项的建筑规划事务所拾稼(10 Design)、雕塑艺术家伊萨雷尔·哈达尼都参与了“四大中心”建筑群、雕塑的设计。
目前,市民服务中心、金湾市民艺术中心、公共文化中心、金湾华发商都、华发国际商务中心等一批顶流公共及商业设施已投入使用,兑现速度颇为惊人。
放眼整个金湾,航空新城的“国际化”含量,谁能与之相提并论呢?
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丨图摄:郑绪强
摊开地图,你还能看见,航空新城实现高效生活与松弛感的关键:
从幼儿园、小学,到初中,涵盖12年一站式“书包”资源,浓度直接爆表(公办学校招生要求以教育局最终文件为准);商业氛围浓厚,人均商业面积达约8㎡,零售、餐饮、超市、影院、娱乐应有尽有。
同时,这里又是一座生态之城,规划绿地率不少于70%,人均城市绿地29㎡。一个转身,便能与自然亲密接触。
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对于CBD精英来说,从走出家门到达工作地点,手上的咖啡还能保持温热;
对于全职太太而言,送完孩子上学再去享受一顿美味的早餐,回家的路上顺路买上新鲜肉菜,享受生活的烟火气;
周末闲暇时候,一家人沿着湿地公园步道,沿着海岸线,放风筝、露营、骑单车,感受生活的美好。
看兑现力,航空新城有;看生活的松弛感,航空新城也有。
这折射出什么?这里便是金湾的心脏位置,资源是全面系统的,基本没有短板。
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丨航空新城
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华发科技+新一代好房子
开启金湾全新生活方式
当这样的土地,交到华发手里,自然会拿出修炼已久的功力。
作为板块的耕耘者与开拓者,华发早以前瞻性目光布局于此,打造一座金湾华发新城。
对于航空新城而言,华发远远不止是“化腐朽为神奇”的造城者,它还是与城市共生共长的同行者,尤其在提升居住品质这一项上,向来走在前沿。
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丨金湾华发新城
这一次,与珠海共生40余载的国企华发,积极响应政府号召,为群众建设好房子。
就在上个月,华发科技+新一代好房子产品体系正式亮相,为中国房地产行业高质量发展新模式、引领新质生产力发展打造“珠海范本”,更为珠海人居升级添上浓墨重彩的一笔。
金湾华发新城正是在“科技+ 新一代好房子”基础之上,以前瞻性视野引领片区改善住宅领域的革新,以智慧化、数字化、绿色化、产业化迭代城市人居,将“科技+”理念深度融合于日常生活细节,为城市开启前所未有的智慧化居住体验。
其中的代表作之一——华发金湾府洋房组团,便采用了迭代的户型设计,实现了84%以上得房率,再叠加20%的阳台面积、独立入户电梯前室及多面舒适飘窗,实得率超过100%,为居者带来更大更优的居住使用空间。
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丨华发金湾府约141㎡创意样板间实景图
站位中心河头排的华发天茂国际半岛,也延续了华发一贯的精品品质。
以优越的景观资源、超高实用率,以及足够舒展的生活空间,吸引了一批对生活有理想、有要求的城市精英聚集于此。
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丨华发天茂国际半岛实景图
从华发优+产品体系1.0到华发科技+,华发一直致力于人居理念的迭代与创新,为城市精英奉上前沿的生活方式和居住体验。
生活在这里,可以尽享繁华;转身之间,又能拥抱低密生态的环境。
国际大师规划、全能地标配套、低密生态、居住升级四管齐下,组成这座约230万㎡的滨海大城,宜居、宜游、宜业。
尤其是,随着密集落地的教育资源、多元化商业地标的投用,以及交通格局的颠覆,论地段、舒适度和潜力,这里或许是城市精英们的不二之选。
这些资源的聚合,放大了金湾的吸引力,让我们有了更多「STAY 金湾」的理由。
当机遇之地,遇上政策东风,一次千载难逢的买入机会,就摆在了各位面前。
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