“517新政”后，降首付比例、降房贷利率等一系列措施在全国范围内加速落地，据相关数据，截至目前全国已有200城跟进，江西也在行政发布后，陆续有城市跟进。
在六月之前，江西11个地级市中 南昌市、九江市、上饶市、抚州市、赣州市、景德镇市、萍乡市、新余市、鹰潭市已经相继发布公告，下调首套房贷利率，取消商业贷款的利率下限。
吉安的这项政策则在6月份才姗姗来迟，虽迟但到！
这意味着什么呢？
首先，就是首套房的首付比例，已经从2成降到1.5成了，一套总价百万的房子，只需要15万的首付就可以拿下！无论是买新房还是二手房！这对于还没有买房的刚需来说，进一步降低了购房门槛！有改善需求的人群，同样降低了首付比例。
而取消首套、二套房的商业性个人贷款利率的下限就更炸裂了！
意思就是说，只要银行愿意，利率可以降到0！因为国家已经取消利率下限了！无论LPR是多少，银行可以根据现状，自主调整LPR负基点，没有下限！
前段时间，吉安还下调了公积金利率。利好政策无论大小，一直在释放。
那这次新政实施，吉安楼市能够热起来吗！
个人感觉作用不会太大，聊胜于无吧。之前的一系列刺激，也有多次被称作为“史诗级利好”，但现在看来，作用也不大，不然也不会一直把政策拉到爆了。
综合看下来，这几年的政策主要有这么几类。
一是降低房贷利率；
二是增加购房补贴；
三是减免契税；
四是降低首付；
五是放宽购房政策；
六是提高公积金额度、降低公积金缴纳门槛；
发现没有，这些全是降低购房门槛的！
也有网友评论，什么政策都用了，但就是不降房价！但房价真的没降吗？
滨江板块的新房均价从之前的7000多干到现在的6000多，各个板块的新房价格，都出现了不同程度明跌，甚至很多学区不错的二手房，也纷纷开始降价...
房价也降了，门槛也降了，政策也给了...为什么楼市还是不见好转？
因为根本原因不是政策、房价和门槛，而是预期！
以前为什么人们想方设法都要买房，有些甚至是不惜借来首付也要买房？那时候房价不高吗？利率不高吗？门槛很低吗？并不是！
是因为对未来非常有信心。
相信未来收入会越来越高，房价会涨，二三十年的房贷能够还得起，买了也不会亏。
有能力买房的，最先吃到楼市的红利，想继续吃，勉强能买的，也咬咬牙上了车，即使是自住，家庭资产也上涨了。
因此，即使购房门槛高，大家也争相上车。
但当楼市红利不在，碰上大环境消极，对自身未来预期和楼市红利预期都不足的时候，即使门槛再低，也很少会有人再入场了。
还是那句话，现在的人不愿意买房，缺的不是首付，而是未来二三十年稳定收入的预期。
不过，对于现在还有买房需求或者置换需求的人来说，也确实吃到了一波“楼市衰退红利”了！
这种转折时期买房，需要注意的地方也更多，哪些板块持续稳定，哪些板块谨慎上车，哪些区域可以抄底、哪个学区会有变化等等，每一个选择，都有可能影响你未来的生活，如果你对买房还有疑问，欢迎留言或扫码加群！
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