1100万，这套来自于大上海的房子是否值得购买？我觉得吧，三口之家改善自住，此户型当属佳品，具体理由如下。

首先，在近期入市的楼盘中，135㎡的建面已经可以做到四室两卫。那么意向本盘的业主首先就要在四室两卫跟三室三卫之间做出明确选择。

闭着眼选多一个房间的四室两卫？当然不是。对于三口之家而言，三个房间的居住需求绝对是足够的，剩下的面积提升宜居度，未尝不可。

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其次，电梯入户叠加一个明侯梯厅，这个居住体验还是比较漂亮的。就是进门之后这个玄关柜怎么摆放？既然早晚得往北次卧挖上一块，户型图加以示意有什么不好的？

这里还需注意，每次去卧室都要经过玄关，流线上肯定是不大对的。而且两个南向套房的开门靠的太近了，多少还是会有私密以及噪音方面的考量。

再次，我一直想不明白，现代居家对于暗卫都不控制了么？次卫也就罢了，主卫也是暗卫的话确实有点说不过去。

说到这，大家觉得该不该给这套大房子配个衣帽间啊？就这么一个常规衣柜，体现不出本户型豪在哪啊。

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最后，对于三口之家而言，北次卧还是作为大书房用吧。南向难得有个阳台，晾晒空间留出来还是很实用的。这里毕竟在上海，不是北京。退一万步，待将来二孩时再取消阳台又不是不可以喽。

在楼层的选择上：尽端竖厅的格局一般都是为景观跟视线的通透让道的。这种情况下，诸位在挑选楼层时也不妨往高走一走，不宜低于5层。

整体而言，可以给予本户型80分三星尚可评级，考虑到这一面积段在三室三卫格局上的稀缺，我觉得本户型还是适合三口之家改善自住的。

至于要不要让北次卧的房间门开向餐厅就是诸位自己的事了，一切先看过入户体验大不大气再说。